РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года город Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 28 августа 2018 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме с 10 июля 1982 года зарегистрирован его родной брат – ФИО5, который не проживает в доме с 1979 года. с 1985 года ответчик вместе с семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на праве собственности.

Регистрация ФИО5 в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения, а именно право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме вынуждает его оплачивать коммунальные платежи, исчисляемые по количеству зарегистрированных лиц – это оплата вывоза твердых бытовых отходов, тем самым усматривает нарушение своих прав.

Ответчик имеет возможность зарегистрироваться по месту своего фактического проживания, но добровольно этого не сделал.

Ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, просил признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 10300 руб., из которых 10000 руб. – расходы по оплате услуг представителя, 300 руб. – государственная пошлина.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал его матери ФИО1, которая в 2018 году подарила ему дом и земельный участок, согласно договору дарения. Его право собственности на жилой дом было зарегистрировано 26 сентября 2018 года.

Ответчик в спорном домовладении не проживает с 1979 года, формально был в нем зарегистрирован в 1982 году после демобилизации. С 1980 года в доме проживает только их мать ФИО1

Фактически ответчик проживает по адресу 

<

адрес>, членом его семьи не является, алиментных обязательств между ними нет.

Формальная регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме нарушает его права собственника. Кроме того, любая почтовая корреспонденция, поступающая ответчику, нервирует их престарелую мать. Как собственник указанного жилого дома, не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние ему лица. Он проживает по соседству с матерью, обеспечивает за ней уход, ответчик в уходе за матерью участия не принимает, иногда приезжает к ней в гости, вещей ответчика в доме не имеется. Неоднократно он просил ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, ФИО5 не соглашался, поэтому он был вынужден обратиться в суд.. У него имеется собственное жилое помещение в с. Козляковка. В настоящее время вещей брата в спорном жилом доме не имеется. Просил исковое заявление удовлетворить, признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6, действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, кроме того пояснил, что ответчик ФИО5 длительное время не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, живет в 

<

адрес>. Алиментные обязательства между сторонами отсутствуют, они не являются членами семьи друг друга, ответчик добровольны выехал из спорного жилого помещения, своих вещей там не хранит, в связи с чем просил признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, суду пояснил, что в доме своей матери по адресу 

<

адрес>, он действительно не проживает с 1982 года. Сначала он проживал в 

<

...> у тещи, затем им с женой дали квартиру по адресу: 

<

адрес>. В 1992 году данная квартира были приватизирована на четверых членов семьи (он, супруга и двое детей). После смерти супруги в 2013 году, он свою долю в данной квартире подарил сыну и дочери. Проживает по настоящее время по адресу 

<

адрес>, но зарегистрироваться по указанному адресу не может, так как собственники квартиры, его дети, возражают против его регистрации. 

Объективных причин не сниматься с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> него нет, в данном доме он не проживает, своих вещей там не хранит, намерения проживать в спорном доме не имеет. 

Просил в удовлетворении иска отказать, так как ему негде зарегистрироваться по месту жительства. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Кузнецку и Кузнецкому району в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 28 августа 2018 года, совершенного между дарителем ФИО1 и одаряемым ФИО5 (истцом), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1124 кв.м, и жилой дом, общей площадью 23,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, перешли в собственность ФИО5.

Право собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 сентября 2018 года.

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> в указанном жилом доме с 10 июля 1982 года зарегистрирован ответчик ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, следует из пояснений сторон, показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, материалов дела, что ответчик ФИО5 не проживает в спорном жилом доме с 1982 года, не имеет в доме своих вещей, не несет каких-либо обязанностей по его содержанию, не является членом семьи собственника жилого дома, не являлся членом семьи и бывшего собственника жилого дома ФИО1, поскольку, несмотря на выполненные действия по регистрации в спорном жилом помещении, с момента регистрации там не проживал, постоянно проживает по адресу 

<

адрес>. Соглашения между истцом и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом доводы ответчика об отсутствии у него возможности зарегистрироваться по фактическому месту жительства, в связи с чем он считает невозможным снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд признает подлежащими отклонению, как не имеющие значения для правильного разрешения настоящего гражданско-правового спора, поскольку отсутствие у него права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В судебном заседании не установлено обстоятельств вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения. То обстоятельство, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер подтверждается фактом его непроживания на протяжении длительного времени, отсутствием попыток вселиться в спорное жилое помещение.

Также в судебном заседании установлено, что намерений проживать в спорном жилом помещении ответчик не имел и не имеет в настоящее время, намереваясь сохранять за собой только формальную регистрацию по месту жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Абз. 7, 8 ст. 2 указанного Закона определено, что место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.

Таким образом, суд находит, что ответчик ФИО5 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, его регистрация по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что пребывание ответчика ФИО5 на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца ФИО5, не позволяет ему в полной мере осуществлять свои имущественные права, в том числе и право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО5 о признании ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 05 июня 2019 года, заключенному между ИП ФИО4 (именуемым юрист) и ФИО5 (именуемым заказчик), юрист обязуется изучить представленные заказчиком документы, составить исковое заявление о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принять участие на стороне заказчика в рассмотрении данного дела в Кузнецком районном суде Пензенской области, составлять необходимые процессуальные документы (п. 1). За совершение указанных действий заказчик обязуется уплатить юристу вознаграждение в размере 10000 руб.

Квитанцией серии 

<

данные изъяты> № от 05 июня 2019 года подтверждается произведение ФИО5 оплаты за услуги по договору на оказание юридических услуг от 05 июня 2019 года в сумме 10000 руб. 

Судом установлено, что ФИО6 представлял интересы ФИО5 на досудебной подготовке по делу 26 июня 2019 года и в судебном заседании, назначенном на 11 июля 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

Таким образом, при определении размера взыскиваемых денежных сумм по оплате услуг представителя, суд должен руководствоваться как принципом разумности, так и доказанностью несения данных расходов в заявленной к возмещению сумме.

Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

При таких обстоятельствах, с учетом объема и сложности выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения дела, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что заявленные к взысканию суммы судебных расходов по оплате услуг представителя за составление искового заявления и участие в суде первой инстанции подлежат удовлетворению в сумме 5000 руб. (составление искового заявления, предъявление его в суд, участие в досудебной подготовке и в судебном заседании 11 июля 2019 года). Данную сумму суд находит разумной и справедливой, соответствующей объему работы, выполненному представителем истца.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 05 июня 2019 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО5 судебные расходы в сумме 5300 (пять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: