23RS0015-01-2023-001650-02 К делу №2-1576/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «02» октября 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГСК «Дружба» о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», «подГ», общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 3, ГСК «Дружба».

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представители з/лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГСК «Дружба», в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Главы г. Ейска Краснодарского края № 1325 от 30.04.1999 года, зарегистрирован ГСК «Дружба» (л.д.9). 08.08.2014 года между Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район и ГСК «Дружба» заключен договор аренды земельного участка площадью 3652 кв.м., с видом разрешенного использования- строительство гаражных боксов, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.10-11).

Истец является членом ГСК «Дружба», за счет собственных денежных средств возвел гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК (л.д. 7,8). 

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 17-21). 

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д. 10).

При обращении в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под гаражным боксом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, в заключении договора аренды истцу отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на гаражный бокс (л.д. 23).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГСК «Дружба», соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 33-50). 

Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости, отсутствуют (л.д. 16). 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», «под. Г», общей площадью 40,2 кв.м., расположенный в ГСК «Дружба», по адресу: 

<

адрес>.

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для подготовки технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости в отсутствие дополнительных документов, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий