Дело № 2-4626/2024 24RS0040-01-2024-005023-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 12 декабря 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания КПЕ, 

с участием помощника прокурора СТН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к СДА о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к СДА о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № СДА предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение предоставлялось ответчику на период трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт». В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ, уволен в порядке перевода. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения исх. №, которое возвращено в связи с истечением срока хранения. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установить проживание ответчика не представилось возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение, по оставленной записке никто не перезвонил. Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРН, на имя супруги ответчика СТА зарегистрировано на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить СДА из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ННН (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик СДА в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ранее направил суду заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, положения ст. 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны.

Представитель третьего лица ООО «Норильский промышленный транспорт» ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила письменный отзыв, в котором указала, что ПАО «ГМК «Норильский никель» с ДД.ММ.ГГГГ передало функции Общества в Заполярный филиал Компании, в котором создано подразделение Автотранспортное объединение «Норильский промышленный транспорт». Трудовые отношения между ООО «НПТ» и СДА прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его переводом в ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель», где по настоящее время продолжает работать ответчик. Полагала, исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В ст. ст. 92, 93 ЖК РФ указано, что служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с распоряжением Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № СДА предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, указанное жилое помещение предоставлялось ответчику на период трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт».

В соответствии с п. п. 12 п. 7 Договора найма жилого помещения в общежитии, при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи по выселению в судебном порядке.

Согласно п. п. 3 п. 19 Договора найма жилого помещения в общежитии договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В силу п. 20 Договора в случае расторжения или прекращения договора, наниматель и члены семьи должны освободить жилое помещение.

По информации, предоставленной ООО «Норильский промышленный транспорт», трудовые отношения между ООО «НПТ» и СДА прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переводом с согласия работника на работу к другому работодателю (приказ №к от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» АТО «Норильский промышленный транспорт» Колонна № (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), где продолжает работать по настоящее время.

Из справки «Форма № о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № открыт на имя СДА, в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно, что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю. 

Согласно Акта проживания/непроживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП МПП, ЛОА дверь никто не открыл, выяснить о проживании граждан в жилом помещении не представилось возможным, соседи дверь не открыли, дверь была опломбирована, оставлена записка, по которой никто не перезвонил. При повторном выезде пломба и записка остались на месте.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес СДА направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения, которое вернулось в связи с истечением срока хранения.

Согласно справке Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоит и не состоял. 

Вместе с тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на имя ответчика зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, также на имя супруги ответчика С Т.А. зарегистрировано право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, ответчик СДА исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска признал в полном объеме, не возражал против заявленных требований, оформив признание в виде письменного заявления в суд. Данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, последствия указанного действия ответчику разъяснены и понятны. 

Обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истца не имеется, а потому у суда нет оснований не принимать признание иска ответчика.

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска не передано, учитывая признание истцом исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и прекращении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и СДА, а также выселении СДА из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика СДА подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к СДА о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и СДА.

Выселить СДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с СДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.