РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А. 

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Радуга» к Р о взыскании задолженности, 

установил:

Истец ООО УК «Радуга» обратилось в суд с иском к Р, ФИО8, ФИО3 о взыскании задолженности, указав, что на техническом обслуживании ООО УК «Радуга» находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики Р, ФИО8, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>. С 

<

дата обезличена>. по настоящее время ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение, в результате чего у ответчиков перед ООО УК «Радуга» образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков Р, ФИО8, ФИО3 задолженность по расходам на жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пеню в размере 

<

данные изъяты> гос.пошлину в размере 

<

данные изъяты> судебные издержки в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Затем истец изменил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков Р, ФИО8 задолженность по расходам на жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> пеню в размере 

<

данные изъяты> гос.пошлину в размере 

<

данные изъяты> судебные издержки в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Радуга» ФИО5, действующая на основании доверенности, заявила об изменении заявленных требований, в связи с частичной оплатой задолженности, просила суд уменьшить заявленные требования на 

<

данные изъяты>., пени на 

<

данные изъяты> в связи с чем, взыскать с нанимателя Р задолженность по расходам на жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> пеню в размере 

<

данные изъяты> гос.пошлину в размере 

<

данные изъяты> судебные издержки в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании ответчик Р пояснила, что является нанимателем квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, несет бремя содержания указанной комнаты. Просила при вынесении решения снизить размер пени, поскольку является инвалидом 2 группы.

Суд, выслушав представителя истца ООО УК «Радуга» ФИО5, ответчика Р исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на техническом обслуживании ООО УК «Радуга» находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик Р зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Р является основным нанимателем данного жилого помещения.

В материалах дела имеются договор электроснабжения 

<

№>, заключенный 

<

дата обезличена> между ОАО «

<

данные изъяты>» и ООО УК «Радуга», дополнительное соглашение к договору теплоснабжения тепловой энергии в горячей воде от 

<

дата обезличена> заключенное между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО УК «Радуга» 

<

дата обезличена> договор энергоснабжения тепловой энергии в горячей воде заключенный между ООО ЖЭУ «Радуга» и ООО «

<

данные изъяты>» 

<

дата обезличена>

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статья 156 ЖК РФ, предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно представленного расчета ООО УК «Радуга» задолженность Р за содержание и ремонт жилья составляет 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО УК «Радуга» ФИО5, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, просила суд уменьшить сумму задолженности на 

<

данные изъяты>

Вопросы, связанные с оплатой за жилое помещение и услуги регламентированы нормами Жилищного Кодекса РФ, при этом, оснований для освобождения нанимателя помещения в многоквартирном доме от исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Жилищный Кодекс РФ не содержит.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Ответчик Р свои обязательства перед ООО УК «Радуга» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнила, в результате чего у Р перед ООО УК «Радуга» за период с 

<

дата обезличена> образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

Факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата обезличена> перед ООО УК «Радуга» подтвержден материалами дела. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Радуга» о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Радуга» просит суд взыскать с ответчика Р пени в размере 

<

данные изъяты>

Согласно расчета ООО УК «Радуга» размер пени за период с 01.01.2012г. по 28.02.2015г. составляет 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО УК «Радуга» ФИО5, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, просила суд уменьшить сумму пени на 

<

данные изъяты>

Ответчик Р просила суд снизить размер взыскиваемой пени, указав, что она является инвалидом 2 группы по общему заболеванию. Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела справкой МСЭ-2011 

<

№>.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, необходимо принимать во внимание конкретные обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Учитывая заявление ответчика Р, суд находит размер подлежащей взысканию пени подлежащим снижению до 

<

данные изъяты> руб., в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Радуга» о взыскании с ответчика Р пени в размере 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению в части – в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Р в пользу истца ООО УК «Радуга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В материалах дела имеется договор поручения от 20.03.2015г., согласно которого ФИО6 обязуется совершать от имени и за счет ООО УК «Радуга» юридические действия, согласно договора ООО УК «Радуга» оплатило ФИО6 за оказание юридических услуг сумму в размере 

<

данные изъяты> руб.

Суд, считает возможным взыскать с ответчика Р в пользу истца ООО УК «Радуга» судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО УК «Радуга» к Р о взыскании задолженности, удовлетворить частично. 

Взыскать с Р в пользу ООО УК «Радуга» задолженность в сумме 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова