Дело № 2-2184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Половцевой В.Ю.,

с участием истца ФИО1

«14» ноября 2018 года, в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 ФИО10 к ООО «ЖЭК» о понуждении к исполнению обязательств и о взыскании компенсации морального вреда.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к ООО «ЖЭК» о понуждении к исполнению обязательств и о взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что он и его несовершеннолетний сын ФИО3 являются собственниками по ? доли трехкомнатной 

<

адрес>. Управляющей компанией указанного дома является ООО «ЖЭК». 13 июля 2018г. была обнаружена течь канализационного стояка в перекрытии между вторым и третьим этажом, расположенного на кухне. Прибывшая по вызову аварийная служба пояснила, что требуется замена общедомового стояка. Поскольку до настоящего времени данные нарушения не устранены, считает, что нарушены его права и права его несовершеннолетнего сына как потребителей услуг.

В связи с чем, просит обязать ответчика произвести замену канализационного стояка в квартирах № и № в 

<

адрес>, взыскать компенсацию морального вреда, штрафа.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» будучи извещенным о дне и времени судебного разбирательства в судебное заседание е явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Из материалов дела следует, что судебная повестка, направленная ответчику почтовой связью, возращена в суд по истечении срока хранения, то есть ООО «ЖЭК» за её получением не явился.

Следовательно, ООО «ЖЭК» не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направленного извещения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться на почтовое отделение за получением судебной повестки, несет сам ответчик.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительности причин, лишивших возможности явиться за судебным извещением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, по мнению суда, исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела исполнена, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившегося ответчика. 

Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: - внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе; - внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Согласно пп. з п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя в том числе: текущий ремонт общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

В перечень работ, относящихся к текущему ремонту, входит установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации (Приложение N 7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> по ? доли каждый (л.д. 7,8).

01 августа 2018г. ФИО1 обратился в ООО «ЖЭК», как к исполнителю услуг по содержанию общего имущества с заявлением о замене канализационного стояка в его квартире (л.д. 9).

Согласно представленному в материалы дела протоколу № рассмотрения заявок на участие в конкурсе управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> на основании решения конкурсной комиссии признано ООО «ЖЭК» (л.д. 16-24).

При таких обстоятельствах, учитывая, что канализационный стояк обслуживает более одного помещения в многоквартирном доме, он относится к общему имуществу многоквартирного дома, и вне зависимости от того, что он находится внутри жилого помещения, состоит на обслуживании управляющей компании - ООО "ЖЭК".

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

Как следует из п. 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил N 491).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Перечень), из п. 18 которого следует, что на управляющую организацию возложен контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации.

Таким образом, в обязанности ООО "ЖЭК" входит осуществление ремонтных и иных профилактических работ текущего характера канализационных стояков.

В соответствии с пунктом 12 Перечня к такому ремонту относятся установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации.

К тому же доводы истца подтверждаются имеющейся в материалах дела копией ответа ООО «ЖЭК» от 26.09.2018г. № о том, что работниками аварийно-диспетчерской службы по адресу: 

<

адрес> были осмотрены общедомовые коммуникации водоотведения на кухне. Обнаружена течь канализационного стояка в перекрытии между квартирами №№ и 16. Ущерба, причиненного имуществу в результате течи, в 

<

адрес> визуально не выявлено. Необходимо произвести замену аварийного участка канализационной трубы (л.д. 49).

При таких обстоятельствах, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истца о возмещении материального ущерба, суд исходит из того, что ООО "ЖЭК" не исполняет надлежащим образом обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что выражается в том, что на требование истца ФИО1 о замене канализационного стояка в квартирах 13 и 16 

<

адрес>, управляющая компания фактически бездействовала. 

Также управляющей компанией не представлены доказательства, что с ее стороны принимались должные меры к контролю за внутридомовой системой водоотведения и канализации жилого дома, включая своевременное и регулярное проведение осмотров жилых помещений в целях устранения неисправностей и предотвращения возможного причинения ущерба собственникам квартир.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку факт нарушения прав истца как потребителя услуги, оказывающей ООО "ЖЭК", нашел свое подтверждение.

Руководствуясь ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", а также учитывая, что истец в связи с тем, что из-за течи в канализационном стояке, который находится на кухне ФИО1 испытывал неудобства при мытье посуды, приготовлении пищи и уборки столов плиты, испытывал нравственные страдания, заключающиеся в том, что он вынужден был проживать в условиях бытового беспорядка, неблагоприятной санитарной обстановки, приходит к выводу о том, что сумма компенсации морального вреда в 10000 рублей в пользу каждого из истцов, является разумной и справедливой.

Установив, что ООО "ЖЭК" были нарушены права ФИО1 как потребителя, суд с учетом положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснений, содержащихся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", считает необходимым взыскать с управляющей компании штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 10000 рублей (20000 : 2).

Суд также учитывает, что ответчик не представил доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств надлежащим образом.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина с учетом объема удовлетворенных требований в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО12 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 ФИО11 к ООО «ЖЭК» о понуждении к исполнению обязательств и о взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить.

Возложить на ООО «ЖЭК» обязанность произвести замену аварийного участка канализационного стояка в квартирах № и № многоквартирного 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу ФИО2 ФИО13 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 5 000 руб.

Взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу ФИО2 ФИО14 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 5 000 руб.

Взыскать с ООО «ЖЭК» в доход муниципального образования городского округа город – герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда принято 19 ноября 2018г.

Председательствующий А.П. Ковалев