03RS0054-01-2024-002517-21 Дело № 2-1366/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 03 сентября 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Замесиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УКЖХ» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес обезличен>. Однако, с 

<

дата обезличена> ответчик вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не регулярно и не в полном объеме. По состоянию на 

<

дата обезличена> задолженность ответчика составляла 42 463,22 руб., в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. было начислено платы без учета пени в сумме 95 656,62 руб. В период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. оплачено ответчиком 44 036,27 руб., а также выполнены перерасчет задолженности, которая уменьшилась на сумму 456,01 руб. Задолженность по основному долгу по состоянию на 

<

дата обезличена> составила 93 627,56 руб. В связи с несвоевременной и не полной оплатой ответчику начислены пени в размере 28 148,80 руб.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в размере 121 776,36 руб., в том числе: основной долг – 93 627,56 руб., пени – 28 148,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 635,53 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УКЖХ» ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, надлежащим образом, при этом заявлением от 

<

дата обезличена>, поддержав иск, просила требования удовлетворить, а также рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, извещался судом путем направления судебных повесток по известному суду адресу регистрации и проживания, однако конверты возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

В соответствие со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный судом о дате, месте и времени разбирательства по делу в судебное заседание не явился, доказательств уважительности своей неявки не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец не возражает рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> находится в управлении ООО «УКЖХ».

На имя ФИО1 открыт лицевой счет 

<

№>.

Из представленного истцом расчета следует, что плата по коммунальным платежам вносится ответчиком не регулярно и не в полном объеме. 

В связи с наличием задолженности истцом были приняты меры для взыскания с ответчика задолженности в порядке приказного производства.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка 

<

№> по 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> РБ от 

<

дата обезличена> по делу 

<

№> с ФИО1 в пользу ООО «УКЖХ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в размере 44 047,78 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 311,58 руб. 

Однако, определением мирового судьи от 

<

дата обезличена> данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от должника. 

Как следует из представленного истцом расчета, по финансово-лицевому счету 

<

№> за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. у ответчика ФИО1 имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93 627,56 руб., начислены пени на сумму задолженности в сумме 28 148,80 руб.

Задолженность ответчиком не погашена, возражений относительно периода образования задолженности и ее размера, как и доказательств, что заявленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ответчиком суду не представлено.

При этом оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки суд не усматривает. 

С учетом существа спора, размера задолженности, периода просрочки суд считает, что начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений.

При данных обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм права суд находит исковые требования ООО «УКЖХ» обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 635,53 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серия и 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в размере 121 776,36 руб., в том числе: основной долг – 93 627,56 руб., пени – 28 148,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 635,53 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 

<

дата обезличена>

Председательствующий судья А.Р. Байрашев