Дело XXX сентября 2020г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В., 

при секретаре Ходовой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

У с т а н о в и л :

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 29.02.2020 г. в размере XXX коп. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.01.2020 г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что в 2000г. выехала из предоставленного ей работодателем общежития вместе с сыном, проживала в арендованном помещении. С момента выезда оплату не вносила. В настоящее время проживать в спорной комнате не может, поскольку она занята посторонними людьми и чужими вещами. Более того, в комнате более 15 лет никто не делал косметический ремонт.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в вое отсутствие. Представил в суд письменные возражения, в которых указал, что с даты оформления договора социального найма с апреля 2019г. ежемесячно производит оплату за жилые и коммунальные услуги. Также указывает на то, что обязанность по оплате жилого помещения у нанимателя возникает только после заключения договора социального найма. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты XXX 10.07.1996г. В комнате зарегистрирован сын ответчицы ФИО2 с 03.04.2000г. (л.д.1)

На основании распоряжения Администрации № 1034-р от 22.03.2019г. заключен договор социального найма XXX от XXX. между истцом и соответчиками. (л.д.11) 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как указывает истец в исковом заявлении, соответчики за период с 01.01.2018г. по 29.02.2020г. имеют задолженность в размере XXX. 

Ответчиками представлены квитанции за период с апреля 2019г. по июнь 2020 г., из которых следует, что соответчики в указанный период произвели оплату начисленных жилых и коммунальных услуг не ежемесячно, но в полном объеме.

Рассматривая расчет, представленный истцом, судом учтены выставленные истцом и оплаченные ответчиками квитанции в полном размере за период с апреля 2019г. по февраль 2020г. включительно, в связи с чем задолженность за указанный период отсутствует. 

Задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. составила XXX. 96 коп. 

Довод ответчиков о том, что они не проживают в спорной комнате, что является одним из оснований для не внесения платы, судом отклоняется как необоснованный, поскольку в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Не использование нанимателями жилого помещения не освобождает их от обязанности по внесению платежей. 

Довод ответчиков о том, что в спорной комнате проживают посторонние граждане, поэтому они не производят оплату, судом также отклоняется, поскольку наниматели в 2000г., как следует из объяснений ФИО1, добровольно выехали из общежития, не вселялись обратно, с исковыми требованиями к лицам, самовольно занявшим принадлежащую соответчикам на основании ордера площадь, не обращались. От права пользования спорной комнатой не отказывались, что следует из действий, совершенных соответчиками в 2019г. при оформлении договора социального найма. Распоряжение Администрации от XXX. издано в подтверждение права соответчиков на спорную комнату, возникшее в 1996 году у ФИО1 Иного основания для заключения с соответчиками договора социального найма XXX. на спорную комнату не имеется. 

Довод ответчиков об отсутствии в спорный период до марта 2019г. письменного договора социального найма как основание для отсутствия обязанности по оплате, судом отклоняется как не основанный на нормах действующего законодательства, поскольку несоблюдение письменной формы договора на обязательства ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не влияет.

Учитывая вышеизложенное, у соответчиков имеется задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. в размере XXX руб. 96 коп. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в силу ст.94 ГПК РФ входят расходы на оплату государственной пошлины. 

При предъявлении иска истец был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать госпошлину солидарно пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1644 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения « Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга»к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить в части. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения « Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга» задолженнослть за период с с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. в размере XXX. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере XXX рубля. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись

Мотивированное решение суда изготовлено: XX.XX.XXXXг.