Дело №2-2996/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на газопровод низкого, высокого давления 

<

адрес>, назначение: нежилое, вид объекта: сооружение, протяженность ..., кадастровый №, адрес местонахождения: ... 

В обоснование иска истец ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ею был заключен договор возмездного оказания услуг, предметом которого являлось организация строительства объекта «..., с привлечением третьих лиц (организаций, имеющих право на выполнение необходимых видов работ) и ввод объекта в эксплуатацию, с оформлением всех необходимых документов. Данный объект был построен в ... году подрядной организацией ООО «...». Посредством подрядных организаций был осуществлен весь комплекс мероприятий по монтажу подземного газопровода, газораспределительного пункта, котлов, котельной. В настоящее время она осуществляет эксплуатацию, обслуживание, охрану и иные права и обязанности собственника имущества. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство ... для газоснабжения которого осуществлен монтаж газопровода. Согласно строительного паспорта подземного (надземного) газопровода, его строительство было начато ДД.ММ.ГГГГ, а завершено ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ были получены акты приемки законченного объекта газораспределительной системы, в рамках которых со стороны ...» и Ростехнадзора было принято решение о выполнении строительно-монтажных работ в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002 и о принятии его заказчиком. ДД.ММ.ГГГГ на ее имя Исполнительным комитетом Осиновского сельского поеления ЗМР РТ было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта: ...». Здание котельной. По результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации права собственности права собственности объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на указный выше объект, так как не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на спорный объект недвижимости. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора было привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д.1).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора были привлечены ООО «Газпромтрангаз» 

<

адрес> и ФИО5 (л.д. 89).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО6 – ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против исковых требований истца, а также просил рассмотреть данное дело без участия их представителя (л.д.100).

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что против исковых требований истца не возражает, а также просил рассмотреть данное дело без участия его представителя (л.д.83-84).

Третье лица Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не является правоустанавливающим документом, на основании которого возникает право на данный объект, а также просил рассмотреть данное дело в отсутствии его представителя (л.д.85-86).

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца поддержал.

Представитель третьего лица ООО «Газпромтранспец» - ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.99), иск не поддержала, мотивируя тем, что спорный газопровод предназначен для обслуживания автозаправки, на балансе этот газопровод у их организации не находиться, у них с истцом ФИО2 в 2011 году был заключен договор на техническое обслуживание данного газопровода.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Исполнительным комитетом Осиновского сельского поселения ЗМР РТ было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «... расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром Трансгаз Казань» ИП ФИО5 были выданы технические условия на присоединение к газораспределительной сети котельной зданий комплекса придорожного сервиса при соблюдении содержащихся в технических условиях положениях (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ФИО2 был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которого ИП ФИО5 принял на себя обязательства по заданию ФИО2 осуществить организацию строительства объекта «...» в Зеленодольском муниципальном районе РТ ... с правом с привлечением третьих лиц (организаций имеющих право на выполнение необходимых видов работ_ и ввод объекта в эксплуатацию, с оформлением всех необходимых документов, а ФИО2 приняла на себя обязательства оплатить эти услуги (л.д. 19).

Согласно экспертному заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: ... для размещения газопровода и котельной комплекса придорожного сервиса ИП ФИО5 соответствует требованиям предусмотренным СанПинами и Снипами (л.д. 34,35).

Согласно заключению ... экспертизы промышленной безопасности проектной документации «...» газоснабжение котельной зданий комплекса придорожного сервиса в ... соответствует требованиям промышленной безопасности опасных производственных объектов части выполнения требований Федерального закона РФ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» № 116-ФЗ от 21.07.1997, Правилам безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-259-03, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 18.03.2003 № 9, Снипам (л.д. 36-47). Данное заключение соответствует промышленной безопасности предъявляемым требованиям и об его утверждении (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между подрядчиком ООО «...» и ИП ФИО5 был заключен договор на выполнение монтажных работ по условиям которого заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя с ДД.ММ.ГГГГ монтаж газопровода низкого давления (л.д. 20-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ООО «Газпром трансгаз Казань» был заключен договор на осуществление технического надзора и оказания услуг по приемке в эксплуатацию и пуску газа, в соответствии с которым последний силами ЭПУ «Зеленодольскгаз» принимает на себя осуществление технического надзора за качеством строительно-монтажных работ и оказание услуг по приемке в эксплуатацию, врезке и пусконаладочным работам по объектам систем газоснабжения: ...

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что генеральным подрядчиком ООО «...» предъявлен к приемке законченный строительством расширение газораспределительной сети. Газоснабжение котельной зданий комплекса придорожного сервиса в .... Наружный газопровод низкого давления от выходного патрубка ...». Предъявленный к приемке объект принят заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24,25).

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что генеральным подрядчиком ООО «...» предъявлен к приемке законченный строительством расширение газораспределительной сети. Газоснабжение котельной зданий комплекса придорожного сервиса в ... Наружный газопровод низкого давления от места врезки в соответствующий подземный ... Предъявленный к приемке объект был принят заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27).

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что генеральным подрядчиком ООО «...» предъявлен к приемке законченный строительством расширение газораспределительной сети. Газоснабжение котельной ...». Предъявленный к приемке объект был принят заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28,29).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения ЗМР РТ выдал ФИО2 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ... на ввод построенного объекта капитального строительства ... (л.д. 33).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на газопровод низкого, высокого давления ... данному объекту присвоен инвентарный №. Данное сооружение состоит из газопроводов низкого, и высокого давления (л.д. 54-64).

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что спорный газопровод был построен для обслуживания котельной и комплекса придорожного сервиса в ..., в настоящее время истец ФИО2 использует данное сооружение по назначению, однако не может оформить права на него, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ею было получено из Управления Росреестра по РТ уведомление о приостановлении государственной регистрации права на указный выше объект, так как не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на спорный объект недвижимости. Вместе с тем на строительство данного сооружения было получено разрешение, он был построен по заказу истца, а также было получено разрешение на ввод его в эксплуатацию, кроме того он находится в пределах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, поэтому считает, что у истца возникли права на спорный объект (л.д. 53).

Суд также соглашается с данными доводами представителя истца ФИО2 по следующим основаниям.

ФИО2, истец по делу является собственником 1/2 доли в праве собственности на водогрейную котельную ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., расположен по адресу: ..., его площадь составляет ... в пределах данного земельного участка расположен объекты, в том числе с кадастровым номером ... данный земельный участок предназначен для размещения объектов дорожного сервиса. Собственниками указанного земельного участка в 1/2 доле каждый являются: ФИО5 и ФИО2 (л.д. 74-77).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение газопровод низкого, высокого ...., данное сооружение находиться в том числе в границах земельного участка с кадастровым номером .... Правообладателем данного сооружения указан муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ. ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозный объект недвижимого имущества (л.д. 80-82).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № заявление Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: газопровод низкого, высокого давления с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; газопровод низкого давления с кадастровым номером ...; расположенный по адресу: 

<

адрес>; газопровод низкого, высокого давления с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>», было оставлено без рассмотрения (л.д.104-111).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащим на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО5 был построен с соблюдением действующих норм и правил спорный газопровод для обслуживания котельной и комплекса придорожного сервиса ... последний был построен по заказу истца и за счет ее средств, возражений относительно размещения данного сооружения на указанном земельном участке другой сособственник не предъявлял.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на спорное сооружение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект: газопровод низкого, высокого давления, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 15.09.2018.

Судья: