Дело № 2-138/2025 (2-4075/2024)

УИД 49RS0001-01-2024-007848-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 г. г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Вигуль Н.Е., 

при секретаре ФИО5, 

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками (2/3 доли в праве собственности ФИО1, 1/3 доли в праве собственности ФИО2) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>В.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном доме, однако в доме не проживает, членом семьи не является, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы на содержание жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение на право пользование жилым помещением между ними не заключалось.

Истцы указывают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления прав собственников.

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>В, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Истцы, ответчик, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 8, 10 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Из приведенного правового регулирования следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли, а истец ФИО2 собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>В, на основании свидетельств о праве на наследство.

Согласно выписки из домовой книги ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>В, что также подтверждается сведениями, представленными УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о наличии каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком в материалах дела не имеется, ответчик членом семьи собственников не является. 

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая, что обстоятельств, указывающих на наличие у ФИО3 права пользования спорным жилым домом, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации по указанному адресу является препятствием для собственников в реализации их прав на принадлежащее имущество, то есть имеются, установленные действующим законодательством условия для удовлетворения иска, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственники претерпевают нарушение своего права.

При таких обстоятельствах у ФИО3 не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленного в материалы дела чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом ФИО1 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., то есть в размере, предусмотренном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>В.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме (с учетом выходных дней) – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Е. Вигуль