Дело № 2-1488/2025

25RS0005-01-2025-001068-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года город Владивосток 

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Резник С.Б.,

при секретаре Каруля Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР Москвы) обратился в суд с иском к ФИО2 о о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником помещения общей площадью 443,8 м? в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помещение №, имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 31.12.2024 в сумме 560 010 руб. 43 коп. 

Просит взыскать с ответчика указанную сумму, пени в размере 147 229,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 145руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, при обращении в суд с иском ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, судебное извещение было возвращено из-за истечения срока хранения. 

При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности ФИО2 о на нежилое помещение 

<

адрес> с 08.10.2021, наличие и размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Согласно пп.1 п.2 ст.168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленных суду документов следует, что ответчик за период с 01.12.2018 года по 31.12.2024 года имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 560 010 рублей 43 копейки, пени в сумме 147 229 рублей 73 копейки, основания сомневаться в обоснованности расчёта задолженности у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2018 года по 31.12.2024 года в размере 560 010 рублей 43 копейки, пени в сумме 147 229 рублей 73 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в размере 19 145 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина 

<

адрес> №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 560010 рублей 43 копейки, пени в сумме 147229 рублей 73 копейки, государственную пошлину в размере 19 145 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Резник

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года