Дело №2-845/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 13 июня 2018 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Скороход А.А.,

Лиц, участвующих в деле: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Госкомреестре ДД.ММ.ГГГГ, в котором числится зарегистрированным ответчик – бывшая невестка истца – ФИО3 Ответчик не проживает в указанном домовладении с октября 2017 года. В настоящее время стоит вопрос о продаже спорной квартиры, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования фактически признала, просила только предоставить время до декабря 2018 года, чтобы после приобретения нового жилья снятся с регистрации. Не проживает в спорном жилом помещении с октября 2017 года, притязаний на жилплощадь не имеет.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №2-341/33/2017, выслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Госкомреестре ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-8).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно сообщения из МО МВД России «Джанкойский» от 30.05.2018 года, Пелешанко (Вернигора, ФИО7) О.Г. с 12.12.2000 года значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.26). 

Брак, зарегистрированный между ответчиком и сыном истца ФИО4 расторгнут в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №33 Джанкойского судебного района Республики Крым (л.д.30 гражданского дела №2-341/33/2017). Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии №, выданным Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрировала барк с ФИО8 (л.д.28).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что в спорной квартире ответчик была зарегистрирована, как супруга сына истца, но после расторжения брака в квартире ответчик не проживает, в расходах по содержанию квартиры не участвует, добровольно выехала в иное место жительства, что не отрицалось ФИО6 в судебном заседании.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами. В связи с чем, судом установлено, что ответчик продолжительно (более шести месяцев) отсутствует на жилой площади истца, а потому таковая может быть признана утратившей право пользования проживания в нем.

Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, суду ответчик не представил, соглашение между ним и истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Просьба ФИО6 о необходимости предоставления ей рассрочки исполнения решения суда является несостоятельной, поскольку в обосновании своих требований ответчиком не подтвержден факт приобретения нового жилья либо заключения предварительного договора купли-продажи такового. Кроме того, отсутствие регистрации в спорном жилом помещении не лишает ответчика возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, в том числе, у родителей второго супруга в 

<

адрес>.

Вместе с тем, наличие более продолжительной регистрации ответчика в спорной квартире будет являться существенным нарушением имущественных прав истца, как собственника жилого помещения.

Ссылка стороны ответчика о том, что в квартире истца находятся ее вещи ничем не подтверждена. Более того, в материалах дела имеется список вещей, составленный ФИО1, которые были переданы бывшей невестке 12 июня 2018 года. Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не отрицалось. Иных доказательств, свидетельствующих о наличии личных вещей ответчика в квартире истца, суду не предоставлено.

Помимо этого, судом исследовался протокол судебного заседания от 01.12.2017 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО12. о расторжении брака, согласно которого первая поясняла, что вместе с супругом не проживает с начала 2017 года и спора о разделе совместно нажитого имущества не имеет (л.д.26-29 гражданского дела №2-341/33/2017).

Свои пояснения, данные в мировом суде при рассмотрении гражданского дела о расторжении брака, ответчик в настоящем судебном заседании не оспаривала, а также не отрицала, что иск о разделе совместно нажитого имущества супругов ею в суд не подавался.

Замечания ФИО6 по поводу того, что в октябре 2017 года она не могла забрать свои вещи из дома истца, поскольку бывший супруг закрывал ее на балконе, морально унижал, а в итоге выгнал ни с чем, какими-либо доказательствами не подтверждены.

Обращений в полицию по поводу насилия в семье либо в суд о неправомерности действий бывшего супруга от ответчика не поступало. 

Таким образом, суд приходит к заключению, что высказываемые в ходе судебного разбирательства доводы ответчика по поводу наличия у истца ее личных вещей, незаконного притеснения ее, как со стороны истца, так и бывшего супруга, основываются на сложившихся между сторонами личных неприязненных отношений и являются способом затянуть время с целью отсрочить исполнение решения суда до фактического приобретения нового жилья. 

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившую право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 18.06.2018 года.