Дело № 2–309/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Е.А. Чёрная,

С участием помощника прокурора г. Осинники П.В. Мигловец,

при секретаре О.Ю. Сурминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 15 октября 2018 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от 08.08.2014 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... В ноябре 2017 она прописала в свою квартиру своего бывшего сожителя ФИО2. ФИО2 помогал ей в бытовых вопросах, однако в вопросах материального характера он участия не принимал. С января 2018 года ФИО2 в квартире не проживает, забрал свои вещи, отдал ключи от квартиры. На ее просьбы выписаться из квартиры отвечает положительно, однако до сих пор не сделал этого. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, вламывается в ее квартиру в состоянии алкогольного опьянения, дебоширит. Свое поведение ответчик объясняет тем, что зарегистрирован в данной квартире и имеет право в ней находиться. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суде возражал против иска.

Представители 3-го лица Отделение Управления Федеральной миграционной службы по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит по праву собственности квартира по ... в соответствии с договором купли-продажи от 08.08.2014. Квартира приобретена с использованием кредитных средств и находится в ипотеке в пользу ОАО «Банк Уралсиб».

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 18.11.2017, не является членом семьи истца, не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, выехал из него в январе-феврале 2018 года.

Указанные обстоятельства пояснил истец, не отрицал ответчик, подтвердил допрошенный судом свидетель Х., Ф., а также подтверждается письменными материалами дела- поквартирной карточкой на л.д. 15, выпиской из ЕГРП и копией свидетельства о праве собственности на л.д. 7, 11. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что спорную квартиру они приобретали вдвоем с истцом в период совместного проживания, в том числе были затрачены его личные денежные средства, в связи с чем возникло право совместной собственности на жилое помещение допустимыми доказательствами не подтверждены.

Судом производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного постановления по итогам рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права собственности, о признании имущества совместной собственностью.

Производство по иску ФИО2 о признании имущества общей совместной собственности, разделе имущества, признании права собственности на долю в спорной квартире прекращено в связи с отказом истца ФИО2 от иска. Определение Калтанского районного суда от 14.09.2018 вступило в законную силу.

Таким образом, законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не имеет.

Кроме того, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом. УУП ОМВД России по г. Калтану поступали жалобы от ФИО1 о нарушении порядка со стороны ФИО2

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, .../.../.... г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по г. Калтан Кемеровской области снять ФИО2, .../.../.... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья Черная Е.А.