Дело № 2-300/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 октября 2025 г. п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Надбитовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2025 по заявлению администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

Администрация Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Яшкульского СМО РК) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Согласно выписке из Единого реестра государственного реестра недвижимости объект недвижимости – квартира № 4, общей площадью 38,6 кв. м, расположенная по адресу: ***, назначение – жилое помещение, была поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости 15 декабря 2023 г., кадастровый ***. Иные собственники неизвестны. Законные основания владения, пользования или распоряжения указанным жильем отсутствуют. Государственная регистрация иных лиц на жилую квартиру не проводилась. Спор о праве отсутствует.

Просит признать объект недвижимого имущества – квартиру № 4, общей площадью 38,6 кв. м, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером *** бесхозяйной вещью, также признать за администрацией Яшкульского СМО РК право собственности на указанный объект недвижимого имущества. 

Определением суда от 19 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия. 

Представитель заявителя – администрации Яшкульского СМО РК, представители заинтересованных лиц – Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от сторон не поступало. В поступившем письменном ходатайстве представитель администрации Яшкульского СМО РК ФИО1, просил рассмотреть указанное дело в их отсутствие, при этом заявленные требования поддержал полном объеме. В поступившей телефонограмме представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия ФИО2 просила рассмотреть указанное дело в отсутствие их представителя, при этом разрешение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь. 

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства. 

По смыслу указанных норм права отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства, в том числе для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15 декабря 2023 г. объект недвижимости – квартира № 4, общей площадью 38,6 кв. м, расположенная по адресу: ***, назначение – жилое помещение, была поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости, кадастровый ***. Указанный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июля 2025 г. 

Как видно из письма Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, сведения о жилой квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, в реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют. 

Из ответа на запрос суда Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилая квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: ***.

Учитывая вышеизложенное и то, что указанный объект является объектом недвижимого имущества, при этом числится на учете как бесхозяйный объект, в течение более полугода со дня постановки его на учет в данном качестве, иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении него, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на него отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за администрацией Яшкульского СМО РК право собственности на спорный объект недвижимости.

При этом суд полагает, что требования заявителя о признании бесхозяйной вещью объекта недвижимого имущества – квартиры № 4, общей площадью 38,6 кв. м, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером ***, заявлены излишне. Поскольку указанный объект недвижимости в установленном законом порядке уже поставлен на учет органом Росреестра как бесхозяйный, признание судом указанного объекта бесхозяйной вещью не требуется, соответственно данное требование удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Заявление администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить частично. 

Признать за администрацией Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – квартиру № 4, общей площадью 38,6 кв. м, расположенную по адресу: ***, назначение – жилое, с кадастровым номером ***. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Лиджиев