Решение

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Сиволобовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности серии № № от 26.01.2009 г выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 12.12.2008 г. в квартиру в качестве супруга был вселен ответчик и с ее согласия был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С 22.11.2016 года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине расторжения брака.

Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

С указанного времени ответчик с тех пор в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальный услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем были нарушены ее права как владельца помещения.

На этом основании и с учетом уточненных требований просила суд признать ответчика, ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО2 судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат ФИО5 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 более двух лет не проживает в квартире истца, его личных вещей в квартире не имеется. 

Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности серии 61-АД № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве супруга был вселен ответчик и с ее согласия был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 21.10.2016 г. брак между сторонами был расторгну и с этого времени ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое в настоящее время неизвестно. Также ответчиком были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

С указанного времени ответчик с тех пор в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальный услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями свидетелей, а так же не опровергалось ответчиком ФИО2

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в квартире истца отсутствует длительное время без уважительных причин, семейные отношения с ним прекращены.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.10.2018 г.

С у д ь я