УИД 36RS0010-01-2024-000703-83 

№ 2-510/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 4 июня 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре - Щербатых Е.И.,

с участием прокурора - Гринцевича В.В.,

истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2021 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Кроме истца на указанной жилой площади зарегистрированы ее сын - ФИО1 и ее бывший муж - ФИО4.

Как следует из иска, начиная с декабря 2023 года, ответчик с истцом не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей по месту регистрации не имеет, в несении расходов по коммунальным платежам участия не принимает, текущий ремонт не производит.

По утверждению истца в иске, в настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер и тем самым существенным образом ограничивает ее законные права и препятствует их реализации, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 209, 288, 304 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ, истец просит признать ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства: 

<

адрес>, являющемуся местом регистрации на основании данных ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 23).

Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть без его участия.

Выслушав мнение истца, показание свидетеля, заслушав заключение прокурора Гринцевича В.В., считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2023 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2021.

Из материалов дела следует, что в отношении указанного объекта недвижимости имеется ограничение в виде ипотеки в силу закона, ограничение прав и обременение установлены на 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита в пользу ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании установлено, что между истцом и ПАО Сбербанк 15.11.2021 был заключен кредитный договор 

<

***> на покупку спорной квартиры. 

В соответствии со справкой ООО «БЭСО», имеющейся в материалах дела, а также телефонограммой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО4 являлся мужем истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца в иске ФИО4 фактически жилой площадью не пользуется, договор найма жилого помещения с ним не заключался, каких-либо вещей его в квартире не имеется, расходов по ее содержанию он не несет, что подтверждается копиями чеков по операциям Мобильного приложения Сбербанк Онлайн об оплате истцом коммунальных платежей, а также показаниями свидетеля ФИО2., допрошенной в судебном заседании и являющейся соседкой истца.

Ответчик указанные утверждения истца не опроверг. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом, согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик был зарегистрирован в указанном помещении истцом как член семьи, в настоящее время брак между ним и истцом расторгнут, в квартире он не проживает, жилым помещением не пользуется. На основании изложенного ответчик утратил право пользования жилым помещением в рассматриваемой квартире. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не установлено. 

Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО4 не подает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно пункту 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Ю. Тюрина