Дело № 2-5125/2023

УИД 61RS0022-01-2023-005822-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области 11 октября 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи К.О.Рубановой,

при секретаре судебного заседания А.А.Беспаловой, 

с участием помощника прокурора Ищенко И.П.

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, однако он никогда в данной квартире не проживал, никаких мер по обеспечению сохранности квартиры не принимал и не принимает, не производит текущий ремонт, не вносит плату за коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет. 

Квартира приобреталась истцом для своей семьи, при этом истцу не знаком зарегистрированный в принадлежащей ей квартире гражданин ФИО3 Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца, в ходе судебного заседания, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Помощник Прокурора Ищенко И.П. полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД г. Таганрога не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства.

Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу регистрации, в судебное заседание не явился. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно адресной справке по указанному адресу с 26.01.2005 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, расположенной по адресу 

<

адрес>, продавец ФИО6 (предыдущий собственник ) обязуется снять с регистрационного учета ФИО3, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнено, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчик, вместе с собственником, несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно. 

В связи с чем, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.О.Рубанова

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.