№ 2-76/2018

 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Богучар 14 февраля 2018 г. 

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Зюбина Е. А. представившего удостоверение № и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (склад) расположенное по адресу: 

<

адрес>, Новобогородицкое сельское поселение, в границах бывшего колхоза (

<

адрес> северо-западная часть №, общей площадью 676,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Родина» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, был заключен договор купли - продажи склада, общей площадью 679,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах бывшего колхоза 

<

адрес>» северо-западная часть №. Согласно указанного договора купли-продажи ФИО1 купил склад за 30000 руб., которые были уплачены им в кассу 

<

адрес>». С данного времени ФИО1 открыто пользуется нежилым зданием, складом, приобретенным по договору купли-продажи. 

<

адрес>» была ликвидирована в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество ФИО1 было отказано, так как договор купли-продажи имеет ряд недостатков и данный склад не стоит на кадастровом учете. Кроме этого, у ФИО1 отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком, на котором расположен склад, который так же не поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на склад и межевания земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах бывшего колхоза 

<

адрес>» северозападная часть №, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 4055+/-557кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (склад), согласно которому определено местоположение приобретенного ФИО1 склада, а именно он расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах бывшего колхоза (

<

адрес> часть КК 36:22:3400008, общей площадью 676,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО1 обратился в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении договора аренды или договора купли - продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание, склад. Однако ему пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона и договор купли - продажи склада не взяли в расчет, так как согласно ст. 131 ГК РФ право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Проведение аукциона по продаже права на покупку земельного участка нарушает права ФИО1 как собственника нежилого здания, склада, которое находится на земельном участке. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Зюбин Е.А. в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание.

Представитель ответчика - глава администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не возражает об удовлетворении исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил в 

<

адрес>» склад, общей площадью 679,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах бывшего колхоза (

<

адрес>» северо-западная часть №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поселение, в границах бывшего колхоза 

<

адрес>» северозападная часть №, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 4055+/-557кв.м.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (склад) расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах бывшего колхоза (

<

адрес>» северо-западная часть №, общей площадью 676,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов