Дело № 2-1105/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 декабря 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Бояровой А.А.,

с участием:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Саранская обслуживающая компания №10» в лице представителя: ФИО1, действующего на основании доверенности от 25.11.2019 г., 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия,

ответчиков - ФИО2, ФИО3,

ответчиков – ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Саранская обслуживающая компания №10» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Саранская обслуживающая компания №10» (далее – ООО «СОК №10») предъявило иск ФИО2, ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества.

В обоснование исковых требований указало на то, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

09 июля 2019 г. по результатам проведения внепланового мероприятия по контролю консультантом отдела лицензирования и лицензионного контроля Управления государственной жилищной инспекции Республики Мордовия Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия ФИО7 было вручено предписание № директору ООО «СОК №10» гр. 1

Предписанием № было установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, тройник канализационного стояка общедомовой системы водоотведения (канализации), проходящий в санитарном узле данного жилого помещения, находится в неудовлетворительном состоянии (наблюдается коррозия, разгерметизация в месте соединения). Также, было установлено, что собственником жилого помещения были произведены работы по цементированию канализационного тройника. Для устранения нарушения лицензионных требований было предписано произвести замену канализационного тройника в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Так как тройник канализационного стояка общедомовой системы водоотведения является смежным для квартир 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, то истцу необходим одновременный параллельный доступ из квартир № и № для проведения работ.

С этой целью, для исполнения предписания № Управления государственной жилищной инспекции Республики Мордовия Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия истец направил по почте заказным письмом два предписания: «Уведомление» №220 от 26 июля 2019 г. ответчику ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес>, и «Уведомление» №219 от 26 июля 2019 г. ответчику ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>

В данных идентичных предписаниях истец требовал от ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, предоставить свободный доступ к канализационному стояку (произвести демонтаж кафельной плитки и произвести демонтаж унитаза) для замены канализационного стояка, а также об обязанности сообщить о дате и времени предоставления доступа в жилое помещение не позднее одного дня с момента получения уведомления.

Ответчик ФИО2 получил «Уведомление» №220 от 26 июля 2019г. заказным письмом 31 июля 2019 г., что подтверждается уведомлением о получении. 

Ответчик ФИО4 отказалась получить предписание «Уведомление» №219 от 26 июля 2019 г., отправленное заказным письмом. 

Информация о предоставлении доступа в жилое помещение и свободного доступа к канализационному стояку (о произведении демонтажа кафельной плитки и демонтажа унитаза) для замены канализационного стояка истцу от ответчика ФИО2 не была сообщена в установленный срок (не позднее одного дня с момента получения предписания), а ответчик ФИО4 отказалась получать заказное письмо.

Действующим законодательством предусмотрена обязанность собственников жилых помещений предоставлять доступ представителей управляющей организации для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ. 

Не исполнение ответчиками предписаний лишает истца возможности выполнить свои обязательства, предусмотренные договором управления многоквартирным жилым домом.

На основании изложенного, просит:

- обязать ФИО2 и ФИО4 прекратить препятствовать в доступе к общему имуществу дома – санитарно-техническому оборудованию, к тройнику канализационного стояка общедомовой системы водоотведения, который является смежным для квартир 

<

адрес> 

<

адрес>;

- обязать ответчиков ФИО2 и ФИО4 немедленно проинформировать истца о дате и времени предоставления доступа в жилое помещение в письменной форме;

- обязать ответчиков ФИО2 и ФИО4 предоставить представителям истца одновременный параллельный доступ из квартир 

<

адрес> 

<

адрес>, для проведения работ по замене канализационного стояка;

- обязать ответчиков ФИО2 и ФИО4 произвести демонтаж кафельной плитки и демонтаж унитаза для замены представителями истца канализационного тройника;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Определениями суда от 21.11.2019 г. и от 04.12.2019 г. по ходатайству стороны истца в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО5, ФИО6 - сособственники квартиры 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3 - сособственник квартиры 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца – ООО «СОК №10» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить. 

Представитель третьего лица - Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия (далее – Минжилкомхоз Республики Мордовия) в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении от 12 декабря 2019 г. представитель третьего лица - ФИО8 просил рассмотреть дело без их участия, указав, что Минжилкомхоз Республики Мордовия, изучив исковое заявление, считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании ответчик - ФИО2 предъявленные к нему исковые требования не признал, указав, что доступу представителей управляющей компании в своё жилое помещение он никогда не препятствовал, напротив, обращался в различные инстанции по поводу необходимости ремонта канализационного стояка в санузле его квартиры. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресатам в связи с истечением срока их хранения.

Учитывая, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также учитывая, что судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, требования статьи 113 ГПК Российской Федерации выполнены, на лицах же, участвующих в деле, лежит обязанность, предусмотренная статьей 35 ГПК Российской Федерации, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, суд расценивает извещение ответчиков как надлежащее и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «СОК №10» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора №25 управления многоквартирным домом от 27 мая 2019 г.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры №, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - собственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме, обслуживаемом истцом по договору управления.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 27 мая 2019 г. №25 управляющая организация за плату в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан обязуется оказывать собственникам помещений в таком доме услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам внеплановой выездной проверки многоквартирного дома 

<

адрес>, проведенной Управлением государственной жилищной инспекции Минжилкомхоза Республики Мордовия 09 июля 2019 г., было установлено, что ООО «СОК №10» не обеспечено надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, что подтверждено актом проверки от 09.07.2019 г. №1165/1420-П/Р-770/1, которое выразилось, в том числе в следующем: в жилом помещении № тройник канализационного стояка общедомовой системы водоотведения (канализации), проходящий в санитарном узле вышеуказанного жилого помещения находится в неудовлетворительном состоянии (наблюдается коррозия, разгерметизация в месте соединения). Также установлено, что собственником указанного жилого помещения были проведены работы по цементированию канализационного стояка. 

В адрес ООО «СОК №10» внесено предписание №1165/1420-П/2 от 09.07.2019 г. об устранении выявленных нарушений, а именно: в срок до 19.08.2019 г. произвести замену канализационного тройника в указанном жилом помещении. 

Истцом ФИО2 и ФИО4 30 июля 2019 г. были направлены уведомления о предоставлении доступа в принадлежащие им жилые помещения и свободного доступа к канализационному стояку (ФИО2 – произвести демонтаж унитаза, ФИО4 - произвести демонтаж кафельной плитки и унитаза) для замены канализационного тройника, расположенного в квартире № дома 

<

адрес>, с целью устранения аварийной ситуации.

Как следует из материалов дела, уведомление получено ФИО2 31 июля 2019 г.; направленное в адрес ФИО4 уведомление возвращено отправителю за истечением срока хранения. 

Разрешая исковые требования ООО «СОК №10», суд исходит из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 указанных Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт общего имущества (пункт 11 Правил).

При этом в силу пункта 42 Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Таким образом, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. 

При этом, приведенные нормы права в их взаимной связи предусматривают право управляющих организаций получить доступ к общему имуществу для выполнения задач, определенных пунктом 10 Правил, а соответствующие собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирном доме обязаны не создавать препятствий управляющим организациям для выполнения этих задач.

Из договора №25 управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 27 мая 2019 г. следует, что обязанностью собственников помещений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, является:

пункт 3.3.3: 

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

пункт 3.3.6:

- обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время. 

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 29 мая 2018 г. N 1239-О, указанные положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Как установлено судом и никем не оспаривается, в связи с обращениями жителя квартиры 

<

адрес> ФИО2 по поводу ненадлежащего содержания и ремонта общедомового имущества, в результате проведенного обследования установлено неудовлетворительное состояние тройника канализационного стояка общедомовой системы водоотведения (канализации), проходящего в санитарном узле вышеуказанного жилого помещения, для устранения которого требуется его замена.

Также, как следует из материалов дела и подтверждено опрошенными в судебном заседании лицами, для замены тройника канализационного стояка в указанной квартире необходим одновременный параллельный доступ к общедомовому имуществу соседней квартиры №, так как данный стояк является смежным.

Более того, как установлено судом из пояснений сторон, материалов дела, для проведения необходимых в связи с этим ремонтных работ требуется демонтаж унитазов в обеих квартирах, а также демонтаж кафельной плитки в квартире №, что ответчик ФИО2 выполнить за свой счет не согласен, а собственники соседней квартиры на обращения о доступе в их квартиру вообще не реагируют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности во взаимосвязи с доводами и возражениями ответчика, учитывая, что для устранения дефекта канализационного стояка необходимо проведение соответствующих ремонтных работ, суд считает, что требования истца основаны на законе и вызваны необходимостью обеспечить доступ к общедомовому имуществу, при этом, как было указано выше, такое право имеется у представителей управляющей организации в силу прямого указания в законе и не зависит от конкретных обстоятельств.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не препятствует доступу представителей истца в своё жилое помещение, не могут явиться основанием для отказа в предъявленном к нему иске, учитывая, что отсутствует свободный доступ к канализационному тройнику в его квартире, который зацементирован. При этом, из пояснений участвующих в деле лиц также следует, что для проведения соответствующих ремонтных работ требуется демонтировать унитаз, который в принадлежащей ФИО9 квартире зацементирован в пол и, как указал в суде сам ФИО2, демонтаж унитаза повлечет его повреждение, а он не согласен производить его за свой счет. 

При изложенных обстоятельствах, предоставление доступа в квартиру в отсутствие свободного доступа к общедомовым инженерным коммуникациям в ней не позволяет провести необходимые ремонтные работы, что, в свою очередь, не может свидетельствовать о надлежащем исполнении ответчиком требований истца. Вместе с тем, осуществление управляющей компанией каких-либо действий в отношении личного имущества, находящегося в квартире конкретного собственника, повлечет нарушение прав собственника квартиры. 

Довод ответчика ФИО2 об отсутствии его вины в повреждении канализационного тройника, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку требования заявлены в связи с необходимостью доступа к коммуникациям, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома, находящимся в квартире ответчика, для устранения по обращениям самого же ФИО2 выявленных дефектов. При этом, при причинении вреда управляющей компанией в связи с выполнением подобных работ имуществу собственника квартиры, последний не лишен права обратиться в суд за защитой своих интересов.

Поскольку выявленные повреждения общего имущества в квартире № могут быть устранены только посредством ремонтных работ, которые подлежат проведению при одновременном параллельном доступе в квартиру №, принадлежащую ответчикам ФИО4, ФИО5 и ФИО6, и свободном доступе к канализационному стояку общедомовой системы водоотведения (необходим демонтаж кафельной плитки и унитаза в санузле данной квартиры), на последних также подлежит возложению обязанность предоставить такой доступ представителям истца.

Требования истца о возложении на ответчиков обязанности прекратить препятствовать в доступе к общему имуществу дома – санитарно-техническому оборудованию, к тройнику канализационного стояка общедомовой системы водоотведения, который является смежным для квартир № и № дома 

<

адрес>; а также немедленно проинформировать истца о дате и времени предоставления доступа в жилое помещение в письменной форме, суд считает излишне заявленными.

При этом, принимая решение по заявленным истцом требованиям, суд, исходя из предмета иска, считает необходимым и достаточным для разрешения настоящего спора возложить на ответчиков ФИО2, ФИО3 - собственников квартиры 

<

адрес>, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6 - собственников квартиры 

<

адрес> обязанность в заранее согласованное с ООО «СОК №10» время обеспечить представителям ООО «СОК №10» одновременный параллельный свободный (путем демонтажа кафельной плитки и унитаза) доступ к канализационному стояку общедомовой системы водоотведения (канализации), проходящего в санитарных узлах жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> для проведения ремонтных работ по замене канализационного тройника в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях, то есть по 1 200 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Саранская обслуживающая компания №10» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества удовлетворить. 

Обязать ФИО2, ФИО3 -собственников квартиры 

<

адрес> и ФИО4, ФИО5, ФИО6 - собственников квартиры 

<

адрес> в заранее согласованное с обществом с ограниченной ответственностью «Саранская обслуживающая компания №10» время обеспечить представителям общества с ограниченной ответственностью «Саранская обслуживающая компания №10» одновременный параллельный свободный (путем демонтажа кафельной плитки и унитаза) доступ к канализационному стояку общедомовой системы водоотведения (канализации), проходящего в санитарных узлах жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ по замене канализационного тройника в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саранская обслуживающая компания №10» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.