дело №2-78/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года. г.Новый Оскол Белгородской области.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,

при секретаре Светашовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области о признании в порядке приватизации права собственности в 1/4 доле за каждым на земельный участок, 

установил

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области о признании в порядке приватизации права собственности в 

<

данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сослались на то, что решением Новооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу 

<

адрес>, что они имеют право на бесплатную передачу им в собственность земельного участка, находящегося при доме на основании 

п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку ранее, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, им в этом доме принадлежала на праве собственности квартира.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 иск поддержала, пояснив, что в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № неверно указаны в гр.15 «особые отметки» сведения о том, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Фактически границы земельных участков не пересекаются и это обстоятельство подтверждено заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация городского поселения «Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не признала по тому основанию, что она не располагает информацией о том, кто фактически пользуется этим земельным участком л.д.40,41.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62,65,70,72) сообщили, что спора между ними и истцами по поводу владения и пользования земельными участками нет. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по, представленным участниками процесса, доказательствам, суд установил: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МДЭП « Новооскольское» заключили договор, по условиям которого МДЭП « Новооскольское» передало, а ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 получили бесплатно в собственность квартиру № по 

<

данные изъяты> доле каждый в 

<

адрес>.

Решением Новооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрировали право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию городского поселения «Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 580 кв.м. в собственность бесплатно. 

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области письмом № сообщила истцам о невозможности передачи земельного участка в собственность бесплатно.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: устными и письменными объяснениями участников процесса, документами: копиями выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10-17, копией решения Новооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ л.д.18, копией письма № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации городского поселения « Город Новый Оскол» л.д.19, копией заявления истцов в администрацию города Новый Оскол от ДД.ММ.ГГГГ л.д.20, копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л.д.21, копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома л.д.22, копией технического паспорта на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ л.д.23-26, копией межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ л.д.27-34, копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Новооскольского района о формировании земельного участка л.д.35,

Эти доказательства относимы, допустимы и принимаются судом.

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области о признании в порядке приватизации права собственности в 

<

данные изъяты> доле за каждым на земельный участок удовлетворению не подлежит, поскольку не основан на законе. 

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ» « Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.»

Земельный кодекс РФ введен в действие с 29 октября 2001 года.

Право собственности на жилой дом ( его часть) возникла у истцов в 1/4 доле за каждым после введения в действие Земельного кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ ( иных доказательств материалы дела не содержат).

Довод истцов о том, что ранее им принадлежала квартира в этом доме на праве собственности, не может быть принят судом во внимание, поскольку в п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ» законодателем в качестве условия предоставления земельного участка бесплатно указан такой объект недвижимости как жилой дом, а не квартира в многоквартирном жилом доме.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № в гр.15 «особые отметки» указано, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в то время как в соответствии с п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ «Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.» 

Довод представителя истцов о том, что фактически границы земельных участков не пересекаются и это обстоятельство подтверждено заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ л.д.87,88, не может быть принят судом во внимание, поскольку материалы дела не содержат документа, свидетельствующего о том, что из гр.15 кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № исключены сведения о том, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. 

Помимо изложенного, основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны законодателем в ст.39.1 Земельного кодекса РФ.

Решения судов в данной статье в качестве основания возникновения права на земельные участки не указаны.

Глава 9 Земельного кодекса РФ регулирует вопросы защиты прав на землю и рассмотрение земельных споров. Судебное решение может являться основанием возникновения права собственности на земельный участок как в рамках гражданских правоотношений ( ст.13,ст.12 ГК РФ), так и в рамках земельных правоотношений (ст.60.ст.59 Земельного кодекса РФ), если оспаривается акт органа местного самоуправления и этот акт органа местного самоуправления признан судом недействительным, однако истцы решение органа местного самоуправления не оспаривают.

Руководствуясь ст.ст.6,11,11.9,15,19,39.1,39.2, гл.9 Земельного кодекса РФ, ФЗ от 25 октября 2001 года №137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ «, ст.198 ГПК РФ, суд

решил

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в иске к администрации городского поселения «Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области о признании в порядке приватизации права собственности в 

<

данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья