КОПИЯ

№ 2-1835/2025

УИД: 23RS0003-01-2025-001890-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года город Анапа 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Топорцовой Е.Н.

при секретаре Григорян М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Анапский городской суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). В 2021 г. в указанном жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО2 Ссылается, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего имущества, препятствует реализации права собственности, указывает, что она неоднократно обращалась к ответчику с требованием покинуть жилое помещение, которое не принесло результатов. На основании изложенного, просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о дне, времени, и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, уведомленная надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела не явилась, уважительности причин неявки суду не сообщила.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В., уведомленная надлежащим образом о дне, времени, и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа, уведомленный надлежащим образом о дне, времени, и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Анапского городского суда Краснодарского края.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования подлежат не удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> (выписка ЕГГН).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, с кадастровым номером №, назначение: жилой, наименование: жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого значится истец ФИО1 (выписка ЕГГН).

Согласно положениям ст. 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться с суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.05.2014 № 998-0).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу с п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> лиц, зарегистрированных (постановленных на учет) по месту жительства и по месту пребывания не значится, что следует из адресной справки ОВД ОМВД России по 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ

Документальных доказательств о фактическом проживании ответчика ФИО2 в спорном помещении истцом ФИО1 в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что на момент обращения истца с настоящим иском в суд, ответчик ФИО2 и какие-либо иные лица не зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведений о проживании ответчика и каких-либо иных лиц в жилом помещении и их пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется, истцом не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку действия ответчика не нарушают права истца как собственника жилого помещения, не создают каких-либо препятствий в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто в ходе рассмотрения дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Топорцова Е.Н. (подпись) ___________

Секретарь (подпись)______________ 

«____» __________________ 2025 г.

Определение \ решение \ постановление/ приговор не вступило в законную силу

«______» _______________ 2025 года

Секретарь ______________

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела 

№ 2-1823/2025УИД: 23RS0003-01-2025-001890-47Анапского городского суда Краснодарского края