УИД 77RS0022-02-2024-021261-39

№ 2-3566/2025                                      

 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года 

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Визир Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3566/2025 по иску Булановой Натальи Александровны к Степаняну Завену Акилесовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Буланова Н.А. обратилась в суд с иском к Степаняну З.А. с требованием признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Москва, ул. Просторная, дом 10, корп. 4, кв. 2, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: гор. Москва, ул. Просторная, дом 10, корп. 4, кв. 2. В данной квартире зарегистрированы: Буланова Н.А., Айрапетян Г.Ж., Айрапетян Г.Г., Айрапетян К.Г., Степанян З.А. 

В 2009 г. истец по просьбе ответчика зарегистрировала его данному адресу. Однако ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, его вещей в квартире никогда не было, родственником или членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика по указанному адресу имеет формальный характер. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Истец Буланова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности Киселевой О.В., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Степанян З.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Айрапетян Г.Ж., Айрапетян Г.Г., Айрапетян К.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по району Преображенское г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено и усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: гор. Москва, ул. Просторная, дом 10, корп. 4, кв. 2. 

Вышеуказанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 28.11.1995 г. находится в собственности Булановой Н.А. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 12.11.2024 г. за № 77:03:0003022:2421-77/072/2024-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № 5273429 в данном жилом помещении зарегистрированы: Айрапетян Г.Ж. с 02.04.1996 г., Айрапетян Г.Г. с 02.04.1996 г., Айрапетян К.Г. с 26.05.1998 г., Буланова Н.А. с 02.04.1996 г., Степанян З.А. с 13.03.2009 г. 

Согласно доводам искового заявления ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, его вещей в квартире никогда не было, родственником или членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика по указанному адресу имеет формальный характер. 

Представленные письменные доказательства, подтверждают доводы истца о том, что ответчик по спорному адресу не проживает.

Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате его содержания не несет, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Москва, ул. Просторная, дом 10, корп. 4, кв. 2.  

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.    

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Степаняна Завена Акилесовича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Просторная, д. 10, корп. 4, кв. 2.

Снять Степаняна Завена Акилесовича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Просторная, д. 10, корп. 4, кв. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 апреля 2025 года

Судья: А.А. Лаухина