Дело № 2-1727/2021

22RS0011-02-2021-001490-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Недозреловой А.А.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1 обратились в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: .... ФИО2 является дочерью истцов ФИО1 и ФИО1, а ответчик ФИО3 внуком. *** ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически совместно не проживали, совместно хозяйства не вели, каких либо вещей ответчиков в квартире нет, денежных средств на содержание жилья ответчики не выделяют. В 2006 году ответчики уехали из Российской Федерации на постоянное место жительство в Грузию, отношений не поддерживают. Истцы полагают, что у ответчиков отсутствует право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1, ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ***.

Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу: ... от *** следует, что в ней зарегистрированы: собственники: ФИО1, ФИО1 с ***, дочь ФИО2 с ***, внук ФИО3 с ***. 

Из сведений МО МВД «Рубцовский» от *** и УФМС РФ по АК от *** следует, что с *** ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ....

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики дочь- ФИО2 и внук ФИО3 в 2006 году уехали в Грузию на постоянное место жительства. *** ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически совместно не проживали, совместно хозяйства не вели, каких либо вещей ответчиков в квартире нет, денежных средств на содержание жилья ответчики не выделяют. В связи с этим, полагал, что у ответчиков отсутствует право пользования спорной квартирой. В настоящее время истцы желают продать спорную квартиру, однако регистрация ответчиков препятствует им в этом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является внуком истцов, ответчики ФИО2 ФИО3, соответственно его тетя и двоюродный брат в 2006 году уехали в Грузию, где и проживают в настоящее время. В спорной квартире ответчики не проживали, вещи их в квартире нет, вселиться они не пытались.

На основании п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В процессе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики не проживают в спорной в квартире, договор о пользовании спорным жилым помещением между ответчиками и истцами не заключался, ответчики не несут бремя содержания спорной квартиры.

Доказательств обратного стороной ответчиками суду не представлено.

Таким образом, ответчики самостоятельного права владеть и пользоваться квартирой не имеют, сохраняют регистрацию в спорной квартире без наличия к тому оснований, чем нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения.

Таким образом, требования истцов как собственников жилого помещения о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина 

Мотивированное решение изготовлено ***.