УИД 71RS0001-01-2025-000386-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Гуровой Е.В.,

при секретаре Филинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-902/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Правый берег», АО «ОЕИРЦ», ООО «Алексинэнергосбыт» об определении доли в оплате за жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Правый берег», АО «ОЕИРЦ», ООО «Алексинэнергосбыт» об определении доли в оплате за жилое помещение.

В обосновании заявленных требований указал, что у него и ФИО3 в долевой собственности находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (по ? доли в праве за каждым). В указанном жилом помещении проживает ФИО3, который на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовался долг. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности в добровольном порядке не достигнуто, истец полагает правильным определить доли участия в обязательстве по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги равными долям каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, равным ? доли, определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, равным ? доли, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Правый берег», АО «ОЕИРЦ», ООО «Алексинэнергосбыт» производить начисление платы за оказанные услуги по отдельным платежным документам, выдаваемым на имя ФИО2 и ФИО3

Определением суда от 20.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена З

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Правый берег», АО «ОЕИРЦ», ООО «Алексинэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо З в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26, п. 27, п.28, п. 29, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст.8.1, ста. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе, бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2025.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежному документу за январь 2025 года, составленному АО «ОЕИРЦ» по лицевому счету №, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, значится ЗСА, имеется задолженность за предыдущие периоды в размере 366038,27 руб.

По сообщению Алексинского обособленного подразделения АО «ОЕИРЦ» от 18.03.2025 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ЗСА В результате несвоевременной и не полной оплаты начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 18.03.2025 по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность в размере 473417,02 руб. Расчет задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Из ответа ООО «Алексинэнергосбыт» от 04.06.2025 усматривается, что лицевой счет № по вышеуказанному адресу открыт на имя ФИО3, имеется задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 1452,93 руб. по состоянию на 24.05.2025.

В соответствии с информацией Филиала в г. Алексин АО «Газпром газораспределение Тула» от 04.06.2025 по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет открыт на имя ЗСА, задолженность по оплате технического обслуживания газового оборудования составляет 58,98 руб.

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Тула» от 03.06.2025 следует, что по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет открыт на ФИО2, сумма задолженности за газ по состоянию на 01.06.2025 составляет 3090,63 руб.

ЗСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями ЗСА, что следует из записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

З является дочерью ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доли в праве каждый.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, является законным и обоснованным.

При этом основанием для заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, и выдачи отдельных платежных документов возникает, в данном случае, на основании вступившего в законную силу решения суда. Данное соглашение регулирует дальнейшие правоотношения между поставщиком коммунальных услуг и абонентом.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, между собственниками: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, СНИЛС №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, СНИЛС №) в размере ? (одной второй) доли каждому от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать АО «ОЕИРЦ», ООО «Правый берег», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Алексинэнергосбыт» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, СНИЛС №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, СНИЛС №), пропорционально принадлежащей им ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности.

Обязать АО «ОЕИРЦ», ООО «Правый берег», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Алексинэнергосбыт» производить на имя ФИО2, ФИО3 расчет платы соразмерно указанных долей с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 2 июля 2025 года.

Председательствующий Е.В. Гурова