Дело № 2-2-55/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна «10» июня 2021 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.,

при секретаре Фроловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что в спорном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с переездом к месту работы ветеринарным врачом в ООО «Ломовец», и в похозяйственной книге за периоды ДД.ММ.ГГГГ значится главой хозяйства по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ДД, который до указанной даты владел спорным имуществом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и правлением колхоза им. 

<

данные изъяты> а также свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Добросовестное, открытое и непрерывное владение ею спорным имуществом началось с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ДД и его жены ЗЗ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в доме престарелых.

Владение осуществлялось ею открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 18 лет. Наследственных дел к имуществу умерших не открыто. С ДД.ММ.ГГГГ она спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, относясь к указанному недвижимому имуществу как к собственному: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания в виде ремонта. При этом, за весь период владения указанным имуществом никто прав на домовладение не заявлял, право владения - не оспаривал. С момента смерти супругов К-вых их родственники не объявлялись, более того, о месте их жительства на протяжении всего период владения домом ей ничего не было известно, как неизвестно и на сегодняшний день. Не заявляли о своих правах на дом и органы власти. В данном случае владение и пользование ею спорным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, очевидно. 

Свои исковые требования истица также мотивировала положениями статей 11, 12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Истица ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и доводам, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования ФИО1 также поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск в полном объеме, обратив внимание на решение суда от 2017 г. которым, в преюдициальном порядке, было установлено начало течения срока приобретательной давности с апреля 2005 года.

Представитель ответчика Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, глава поселения ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при принятии решения по существу иска полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истицы и ее представителя, с учетом мнения представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственникомимущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своимсобственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо инымимуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этоимущество (приобретательная давность). Право собственности нанедвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательнойдавности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силуприобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своимсобственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, неявляющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав навладение им в силу иного предусмотренного законом или договоромоснования (пункт 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом, владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы всоответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранееистечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 настоящей статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26), истице ФИО1 ранее было отказано в удовлетворении искового требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, в виду отсутствия добросовестности владения домом, поскольку истица достоверно знала об отсутствии у нее основания возникновения права собственности на спорный жилой дом. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу и имеет преюдициальный характер по тем же вопросам в части жилого дома, при рассмотрении настоящего иска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В силу ст.61 ГПК РФ, не требуют доказывания обстоятельства, которые уже были ранее рассмотрены в гражданском деле и имеет место вступившее в силу решение суда по рассмотренному гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд находит заявленное истицей требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, необоснованным и не подлежащим удовлетворению, а доводы представителя истца о течении срока приобретательной давности с ДД.ММ.ГГГГ несостоятельными в виду вышеизложенных установленных судом обстоятельств.

Требование истицы ФИО1 о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также не подлежит удовлетворению, поскольку давностное владение истицей спорным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, неразрывно связано с давностным владением жилым домом расположенном на этом земельном участке, поэтому его нельзя признать добросовестным, поскольку, получая владение жилым домом и земельным участком на котором расположен жилой дом, истица достоверно знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в частной собственности ДД (л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении вышеуказанных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании, в силу приобретательной давности, права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий __________________

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июня 2021 года.