№ 2-756/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 мая 2018 года. 

Мотивированное решение составлено 18 мая 2018 года. 

г. Ступино Московской области 15 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И.,

при секретаре Бузуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, МУП «Дубневское ЖКХ», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельного платежного документа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино, МУП «Дубневское ЖКХ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит суд определить ей оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> части, а также обязать ответчиков администрацию городского округа Ступино и МУП «Дубневское ЖКХ» заключить с ней соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и предоставить ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. 

Свои требования истец обосновывает тем, что она, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, ответчик ФИО4 зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> д

<

адрес>. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2 Она (истец) несет расходы по оплате ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> доли, однако ответчики участвовать в оплате ЖКУ отказываются, в связи с чем имеется задолженность. Соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Представители ответчиков – администрации городского округа Ступино и МУП «Дубневское ЖКХ» в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность. 

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение и выпиской из домовой книги. 

Нанимателем данного жилого помещения является ФИО2

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией МУП «Дубневское ЖКХ» исходя из зарегистрированных в 

<

адрес>-х человек. 

У истицы с ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не принимают участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации. 

Частичные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несёт истица ФИО1, при этом истица ФИО1 не ведёт общего хозяйства с ответчиками, имеет отдельный бюджет. 

Между сторонами спора (лицами, зарегистрированными в жилом помещении) соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации». 

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей и понесены расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 5000 рублей. 

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и коммунальных услуг, в размере 

<

данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения. 

- Обязать администрацию городского округа 

<

адрес> заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и коммунальных услуг, в размере 

<

данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

- Обязать МУП «Дубневское ЖКХ» предоставлять ФИО1 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, согласно 

<

данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения. 

- Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего в размере 5300 (пять тысяч триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Федеральный судья Австриевских А.И.