04RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГБУ «Ц.» М. России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 просит суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75553,65 руб., пени за несвоевременное внесения платы в размере 4239,46 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «ФЖКУ» МО РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ. Истец на основании договора №-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес> бор, 

<

адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям помещений по договорам найма. ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, что подтверждается договором найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ, записью в поквартирной карточке. Фактически в служебном помещении проживают четыре человека: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, являются членами семьи нанимателя. Ответчики оплату за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75553,65 руб., пени за несвоевременное внесения платы в размере 4239,46 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена к участию деле ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75553,65 руб., пени за несвоевременное внесения платы в размере 4239,46 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, просил снизить пени.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальные управления» МО РФ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 100 ЖК РФ, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с договором №-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и Федеральным государственным бюджетным учреждением "Центральное жилищно-коммунальные управления" МО РФ заказчик передал управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение № к Договору), а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с Приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, представлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность. 

В приложении № к Договору управления перечислены объекты жилищного фонда, находящиеся в управлении ФГБУ «Ц.» М. России. Указанный договор размещен на сайте ГИС ЖКХ и находится в свободном доступе.

Из вышеизложенного следует, что управляющая организация ФГБУ «Ц.» М. России осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленных суду документов ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>6, что подтверждается копией договора найма служебного помещения №-с от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении проживает муж ФИО1, дочь ФИО3, сын ФИО4, что подтверждается справкой о составе семьи.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность 77793,37 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Расчеты произведены в соответствии с установленными тарифами. Представленный расчет задолженности судом проверен, и принимается судом, так как произведен в соответствии с действующим законодательством. 

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что ответчики, будучи нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг и несут бремя содержания принадлежащего им помещения, в связи с требования о взыскании задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полнм объеме.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, свои расчеты не приведены, доказательства оплаты задолженности за предъявленный период суду не представлены.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчиками обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуги по содержанию жилого помещения не исполнена, возникшая по их вине задолженность подлежит взысканию. 

Согласно приведенных выше правовых норм обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения возлагается на нанимателя жилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона и заключение отдельного договора для взимания такой платы не обязательно, учитывая, что такой договор управления заключен с собственником жилых помещений – Министерством Обороны РФ.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, он произведен верно, не подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333ГПК РФ, так как неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учётом удовлетворенных судом исковых требований в размере 77793,37 руб. размер государственной пошлины, рассчитанный по правилам ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по иску составляет 2594 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального образования 

<

адрес>, по 1297 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ «Ц.» М. России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ФБГУ «Ц.» М. России задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75 553,65 руб., пени за несвоевременное внесения платы в размере 4239,46 руб., всего в размере 77 793,37 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, в пользу муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 2594 руб., по 1297 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ Номогоева З.К. 

Верно: Судья Номогоева З.К. 

Секретарь Ануева Д.О.

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №