Дело № 2-313/2025 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 августа 2025 года г. Котово 

Котовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи М.В. Попова 

при секретаре судебного заседания Г.А. Козловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Указывают, что ФИО1 на основании соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного ФИО3, нотариусом Котовского района Волгоградской области 30 июня 2021 года, принадлежит земельный участок с кадастровым №.

Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО4 на основании Решения собственника об образовании земельного участка от 26 июня 2019 года. 

ФИО2 на основании решения собственника об образовании земельного участка от 26 июня 2019 года принадлежит земельный участок с кадастровым №.

Размеры и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № были определены, в соответствии с проектом межевания земельных участков, от 24 декабря 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, на основании вступившего в законную силу судебного акта - Решения Котовского районного суда по Делу № 2-226/2019 от 17 мая 2019 года. 

В этих границах участки были поставлены на кадастровый учет, и сведения о них внесены в ЕГРН. 

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости - границы земельных участков, принадлежащих ФИО5, с кадастровыми номерами №, № и №, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 площадь пересечения составляет 112 211 кв.м.;- границы земельного участка, принадлежащего ФИО5, с кадастровым номером №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 площадь пересечения составляет 28 556 кв.м. 

Данные сведения подтверждаются Заключением кадастрового инженера ФИО7 от 10.03.2025 года.

При таких обстоятельствах, истцы лишены возможности использовать значительную часть своих земельных участков по прямому назначению, что нарушает наши права.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

17 мая 2019 года Котовским районным судом был рассмотрен спор (по гражданскому делу № 2-226/2019) между ФИО5, ФИО4 (наследодателем ФИО1) и ФИО2, о размере и местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами № и №, выделяемых из земельного участка № в счет земельных долей. 

То есть, при рассмотрении гражданского дела № 2-226/2019 участвовали фактически те же лица, что указаны в данном исковом заявлении.

Таким образом, размеры и местоположение границ земельных участков, выделенных ФИО4 (с кадастровым №) и ФИО2 (с кадастровым №), которые были определены Решением Котовского районного суда по Делу № 2-226/2019 от 17 мая 2019 года не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Отмечает, что ФИО5 поставил земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № на кадастровый учет 30 апреля 2019 года, заведомо зная о наличии спора о размерах и местоположении границ земельных участков со ФИО4 и ФИО2, поскольку гражданское дело № 2-226/2019 находилось в производстве Котовского районного суда с 28 марта 2019 года.

Таким образом, ФИО5 действовал недобросовестно, и фактически злоупотребил своим правом, чем создал ситуацию, в которой истицы лишены возможности использовать свои земельные участки по прямому назначению. 

Между тем, в соответствии со статей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного просят суд устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а именно изменить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, для чего внести в ЕГРН следующие сведения о координатах (в системе координат: МСК-34, зона 2; метод определения координат: аналитический метод; формула, примененная для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (в м.): Mt=v(m0?+m1?)=v(0.04?+0.09?)=0.1.) характерных точек границ земельных участков. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

(1) 

1 

674528,30 

2196711,20 

2,50 

2 

674472,40 

2196760,78 

0,10 

3 

674383,02 

2196830,64 

0,10 

4 

673442,75 

2196536,99 

0,10 

5 

673469,96 

2196467,01 

0,10 

1 

674528,30 

2196711,20 

2,50 

(2) 

6 

670217,84 

2197867,17 

2,50 

7 

669983,38 

2197714,16 

0,10 

8 

669986,48 

2197710,90 

2,50 

9 

670263,39 

2197328,86 

2,50 

6 

670217,84 

2197867,17 

2,50 

(3) 

10 

669962,72 

2197748,66 

0,10 

11 

669936,19 

2197795,25 

0,10 

12 

669852,71 

2197950,20 

0,10 

13 

669784,61 

2198066,07 

0,10 

14 

669995,73 

2198194,04 

2,50 

15 

668942,47 

2200082,97 

2,50 

16 

668925,30 

2200063,83 

0,10 

17 

668914,71 

2200032,05 

2,50 

18 

668923,25 

2199877,73 

2,50 

19 

668951,10 

2199777,14 

2,50 

20 

669311,05 

2199142,66 

2,50 

21 

669483,03 

2198838,15 

2,50 

22 

669502,24 

2198787,84 

2,50 

23 

669493,98 

2198708,26 

2,50 

24 

669478,45 

2198671,67 

2,50 

25 

669512,51 

2198475,08 

2,50 

26 

669609,39 

2198351,78 

2,50 

27 

669748,55 

2198020,63 

2,50 

28 

669856,00 

2197848,01 

2,50 

29 

669956,63 

2197742,27 

2,50 

30 

669976,60 

2197721,28 

0,10 

10 

669962,72 

2197748,66 

0,10 

В отношении земельного участка с кадастровым №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

1 

670145,20 

2198284,68 

2,50 

2 

670178,06 

2198304,62 

2,50 

3 

670156,31 

2198492,16 

2,50 

4 

669068,51 

2200223,51 

2,50 

5 

668999,15 

2200146,14 

2,50 

1 

670145,20 

2198284,68 

2,50 

В отношении земельного участка с кадастровым №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

1 

670118,39 

2198268,59 

2,50 

2 

668988,21 

2200133,97 

2,50 

3 

668942,47 

2200082,97 

2,50 

4 

669995,73 

2198194,04 

2,50 

1 

670118,39 

2198268,59 

2,50 

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, на заочное рассмотрение дела согласны. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Третьи лица ФИО8 ФИО9, ФИО2 ФИО10 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО7 будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 и ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании имуществом, хотя бы такие препятствия и не были бы соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного ФИО3, нотариусом Котовского района Волгоградской области 30 июня 2021 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО4 на основании решения собственника об образовании земельного участка от 26 июня 2019 года (л.д., л.д. 10-11). 

ФИО2 на основании решения собственника об образовании земельного участка от 26 июня 2019 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 12-13).

Размеры и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № были определены, в соответствии с проектом межевания земельных участков, от 24 декабря 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, на основании вступившего в законную силу судебного акта - решения Котовского районного суда по Делу № 2-226/2019 от 17 мая 2019 года. 

В этих границах участки были поставлены на кадастровый учет, и сведения о них внесены в ЕГРН (л.д., л.д. 11, 14). 

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков, принадлежащих ФИО5, с кадастровыми номерами №, № и №, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 площадь пересечения составляет 112 211 кв.м.; - границы земельного участка, принадлежащего ФИО5, с кадастровым номером №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 площадь пересечения составляет 28 556 кв.м. 

Данные сведения подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО7 от 10.03.2025 года (л.д., л.д. 15-17).

При таких обстоятельствах, истцы лишены возможности использовать значительную часть своих земельных участков по прямому назначению, что нарушает наши права.

17 мая 2019 года Котовским районным судом был рассмотрен спор (по гражданскому делу № 2-226/2019) между ФИО5, ФИО4 (наследодателем ФИО1) и ФИО2, о размере и местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами № и №, выделяемых из земельного участка № в счет земельных долей. 

То есть, при рассмотрении гражданского дела № 2-226/2019 участвовали фактически те же лица, что указаны в данном исковом заявлении.

Таким образом, размеры и местоположение границ земельных участков, выделенных ФИО4 (с кадастровым номером №) и ФИО2 (с кадастровым номером №), которые были определены решением Котовского районного суда по делу № 2-226/2019 от 17 мая 2019 года не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

ФИО5 поставил земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № на кадастровый учет 30 апреля 2019 года, заведомо зная о наличии спора о размерах и местоположении границ земельных участков со ФИО4 и ФИО2, поскольку гражданское дело № 2-226/2019 находилось в производстве Котовского районного суда с 28 марта 2019 года, что привело к возникновению данного спора.

Правовое регулирование режима общей долевой собственности в основном базируется на физической целостности и невозможности раздела имущества, в праве собственности на которое выделены доли, принадлежащие разным участникам. Осуществление правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом происходит по соглашению участников общей долевой собственности (ст. 246, 247 ГК РФ).

Однако ФИО5 поставил земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № на кадастровый учет 30 апреля 2019 года, заведомо зная о наличии спора о размерах и местоположении границ земельных участков со ФИО4 и ФИО2, поскольку гражданское дело № 2-226/2019 находилось в производстве Котовского районного суда с 28 марта 2019 года фактически злоупотребил своим правом, чем создал ситуацию, в которой истицы лишены возможности использовать свои земельные участки по прямому назначению. 

Как установлено заключением кадастрового инженера от 10.03.2025 года границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, образованного в соответствии с решением Котовского районного суда Волгоградской области от 16.05.2019 года по делу № 2-226/2019. Площадь пересечения: 28 556 кв.м.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, образованного в соответствии с решением Котовского районного суда Волгоградской области от 16.05.2019 года по делу № 2-226/2019. Площадь пересечения: 112 211 кв.м.

Устранение описанных несоответствий в сведениях ЕГРН об указанных земельных участках возможно путем осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объектов недвижимости, а именно путем изменения сведений о местоположении границ земельных участков, установленных посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Для чего необходимо внести в ЕГРН следующие сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №

В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

(1) 

1 

674528,30 

2196711,20 

2,50 

2 

674472,40 

2196760,78 

0,10 

3 

674383,02 

2196830,64 

0,10 

4 

673442,75 

2196536,99 

0,10 

5 

673469,96 

2196467,01 

0,10 

1 

674528,30 

2196711,20 

2,50 

(2) 

6 

670217,84 

2197867,17 

2,50 

7 

669983,38 

2197714,16 

0,10 

8 

669986,48 

2197710,90 

2,50 

9 

670263,39 

2197328,86 

2,50 

6 

670217,84 

2197867,17 

2,50 

(3) 

10 

669962,72 

2197748,66 

0,10 

11 

669936,19 

2197795,25 

0,10 

12 

669852,71 

2197950,20 

0,10 

13 

669784,61 

2198066,07 

0,10 

14 

669995,73 

2198194,04 

2,50 

15 

668942,47 

2200082,97 

2,50 

16 

668925,30 

2200063,83 

0,10 

17 

668914,71 

2200032,05 

2,50 

18 

668923,25 

2199877,73 

2,50 

19 

668951,10 

2199777,14 

2,50 

20 

669311,05 

2199142,66 

2,50 

21 

669483,03 

2198838,15 

2,50 

22 

669502,24 

2198787,84 

2,50 

23 

669493,98 

2198708,26 

2,50 

24 

669478,45 

2198671,67 

2,50 

25 

669512,51 

2198475,08 

2,50 

26 

669609,39 

2198351,78 

2,50 

27 

669748,55 

2198020,63 

2,50 

28 

669856,00 

2197848,01 

2,50 

29 

669956,63 

2197742,27 

2,50 

30 

669976,60 

2197721,28 

0,10 

10 

669962,72 

2197748,66 

0,10 

В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

1 

670145,20 

2198284,68 

2,50 

2 

670178,06 

2198304,62 

2,50 

3 

670156,31 

2198492,16 

2,50 

4 

669068,51 

2200223,51 

2,50 

5 

668999,15 

2200146,14 

2,50 

1 

670145,20 

2198284,68 

2,50 

В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

1 

670118,39 

2198268,59 

2,50 

2 

668988,21 

2200133,97 

2,50 

3 

668942,47 

2200082,97 

2,50 

4 

669995,73 

2198194,04 

2,50 

1 

670118,39 

2198268,59 

2,50 

Согласно ч. 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

В связи с чем, в случае устранения описанных несоответствий в судебном порядке, целесообразно отразить, что вышеприведенные координаты характерных точек границ определены в соответствии с требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, а именно определенны:

- в системе координат: МСК-34, зона 2;

- метод определения координат: аналитический метод;

- формула, примененная для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (в м.): Mt=v(m0?+m1?)=v(0.04?+0.09?)=0.1.

С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № и ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, путем изменения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, принадлежащих ФИО5 для чего внести в ЕГРН следующие сведения о координатах (в системе координат: МСК-34, зона 2; метод определения координат: аналитический метод; формула, примененная для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (в м.): Mt=v(m0?+m1?)=v(0.04?+0.09?)=0.1.) характерных точек границ земельных участков. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

(1) 

1 

674528,30 

2196711,20 

2,50 

2 

674472,40 

2196760,78 

0,10 

3 

674383,02 

2196830,64 

0,10 

4 

673442,75 

2196536,99 

0,10 

5 

673469,96 

2196467,01 

0,10 

1 

674528,30 

2196711,20 

2,50 

(2) 

6 

670217,84 

2197867,17 

2,50 

7 

669983,38 

2197714,16 

0,10 

8 

669986,48 

2197710,90 

2,50 

9 

670263,39 

2197328,86 

2,50 

6 

670217,84 

2197867,17 

2,50 

(3) 

10 

669962,72 

2197748,66 

0,10 

11 

669936,19 

2197795,25 

0,10 

12 

669852,71 

2197950,20 

0,10 

13 

669784,61 

2198066,07 

0,10 

14 

669995,73 

2198194,04 

2,50 

15 

668942,47 

2200082,97 

2,50 

16 

668925,30 

2200063,83 

0,10 

17 

668914,71 

2200032,05 

2,50 

18 

668923,25 

2199877,73 

2,50 

19 

668951,10 

2199777,14 

2,50 

20 

669311,05 

2199142,66 

2,50 

21 

669483,03 

2198838,15 

2,50 

22 

669502,24 

2198787,84 

2,50 

23 

669493,98 

2198708,26 

2,50 

24 

669478,45 

2198671,67 

2,50 

25 

669512,51 

2198475,08 

2,50 

26 

669609,39 

2198351,78 

2,50 

27 

669748,55 

2198020,63 

2,50 

28 

669856,00 

2197848,01 

2,50 

29 

669956,63 

2197742,27 

2,50 

30 

669976,60 

2197721,28 

0,10 

10 

669962,72 

2197748,66 

0,10 

В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

1 

670145,20 

2198284,68 

2,50 

2 

670178,06 

2198304,62 

2,50 

3 

670156,31 

2198492,16 

2,50 

4 

669068,51 

2200223,51 

2,50 

5 

668999,15 

2200146,14 

2,50 

1 

670145,20 

2198284,68 

2,50 

В отношении земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерной точки границ 

Координаты (в м.) 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (в м.) 

X 

Y 

1 

670118,39 

2198268,59 

2,50 

2 

668988,21 

2200133,97 

2,50 

3 

668942,47 

2200082,97 

2,50 

4 

669995,73 

2198194,04 

2,50 

1 

670118,39 

2198268,59 

2,50 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст. ст. 49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности. 

Судья : М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2025 года