Дело №2-3500/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Омск

Центральный районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Котовой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в проведении перепланировки,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в проведении перепланировки, в обоснование указал, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей собственности 

<

адрес>, собственником второй доли является ФИО3, которая отказывается впускать ФИО2 в квартиру. 

Квартира состоит из 2 проходных комнат. Истец предлагал ответчику провести перепланировку таким образом, чтобы в квартире были 2 изолированные равнозначные комнаты. ФИО3 отказалась от проведения перепланировки. 

Истец просит вселить его в 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать ФИО4 не чинить препятствий в проведении перепланировки в соответствии с подготовленным проектом. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали. Пояснил, что с ответчиком по поводу перепланировки еще не разговаривал. План не согласовывал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещена надлежаще. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Положениями международно-правовых актов и Конституции Российской Федерации (ст. 40), закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ. 

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом. 

Из материалов дела следует, что на основании решения Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО3, за каждым из бывших супругов признано право собственности на ? долю. Определен порядок пользования квартирой: ФИО3 пользуется жилой комнатой площадью 18,7 кв.м., а ФИО1 – комнатой 13.1 кв.м., подсобные помещения квартиры (кухня, коридор, ванная комната, туалет) оставлены в общем пользовании указанных лиц. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-85) ФИО1 продал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО7, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-77) ФИО2 

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41-43). 

Исходя из положений ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.

Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, и он, как собственник, вправе пользоваться квартирой. 

Истец просит вселить его в спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. 

Являясь собственником части жилого помещения, истец имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и никто не вправе ограничивать это право (ст. 209 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах требования истца о вселении в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о не чинении препятствий в проведении перепланировки. 

Возможность проведения перепланировки квартиры и порядок ее проведения регламентированы нормами жилищного законодательства, в частности ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК Российской Федерации предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и порядок согласования перепланировки с органом местного самоуправления.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрена возможность проведения перепланировки жилого помещения без согласия лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением.

В исковом заявлении истец указал, что ФИО3 отказалась от проведения перепланировки, судебном заседании истец пояснил, что до подачи иска не предлагал ответчику провести перепланировку спорной квартиры.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии согласия на проведение перепланировки со стороны ответчика ФИО3, являющейся собственником 1/2 доли спорной квартиры. 

Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

В связи с чем оснований для удовлетворения требований об обязании не чинить препятствий в проведении перепланировки не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО2 в квартиру 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения

Решение может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

В окончательной виде решение изготовлено 22.10.2018г.