Дело № 2-605/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Волеводз М.В., 

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката по назначению Фенько Е.В., действующей на основании ордера от 08.04.2019 №86,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, действующего от имени ФИО13 и ФИО4, истец стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» №, по указанному адресу также зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире по договору поднайма, однако срок действия договора истек. С момента регистрации и по настоящее время, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и не появляется, вещей ответчика в доме нет, место жительства ответчика истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу при продаже квартиры. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением предварительного судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление министерства внутренних дел России по 

<

адрес>, ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Республики Крым, окончена подготовка по делу, дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 09.04.2019.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик не является родственником и членом ее семьи, в квартире не проживает и никогда не проживала. Кроме того пояснила, что срок действия договора найма жилого помещения ФИО2 истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик уведомлялся о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, однако почтовые конверты были возвращены в адрес суда с отметкой «За истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, ответчику ФИО2 судом был назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвокат Фенько Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8, действующего от имени ФИО13 и ФИО4, удостоверенный частным нотариусом ФИО9 и зарегистрированный в реестре под №. 

Из свидетельства о браке серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения изменила фамилию на «Артеменко».

Согласно справке, выданной Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» №, по указанному адресу также зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, срок действия договора поднайма (найма) жилого помещения, зарегистрирован в ЖЭУ /у-д/ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчик ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пгт. Грэсовский, 

<

адрес>, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Отделом полиции № «Железнодорожный» УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/п, а также заключения по результатам рассмотрения обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе проведения проверки установлено, что в настоящее время срок действия договора поднайма истек и по указанному адресу какие-либо жильцы и посторонние люди не проживают. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердила юридически значимые обстоятельства по делу. Так, ФИО10 пояснила, что она знакома с истцом около 10 лет, они находятся в приятельских отношениях. ФИО11 периодически ходит в гости к истцу, кроме супруга и дочери истца никого посторонних в доме не видела, чужих вещей в доме также не наблюдала. С ответчиками ФИО10 не знакома, лишних спальных мест в квартире нет.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником квартиры и членом семьи истца. Стороны не состоят в родственных отношениях, и истец не обязан обеспечивать ответчика жилой площадью. Ответчик зарегистрирована в квартире истца, однако в ней не проживают, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение она не предпринимала, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполнялись, ответчик не имеет в квартире принадлежащих ей вещей в связи с чем регистрация ФИО2 в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 с 17.08.2010 зарегистрирована в квартире истицы, однако в ней не проживает, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинилось, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение он не предпринимал, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполняется, в связи с чем, регистрация ФИО2 в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Грэсовский, 

<

адрес>, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал. 

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Грэсовский, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева 

Решение изготовлено в окончательной форме 15.04.2019. 

Судья Н.Г. Плиева

Дело № 2-605/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

09 апреля 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Волеводз М.В., 

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката по назначению Фенько Е.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Грэсовский, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева