Дело № 2-181/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 29 января 2019 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс», уточнив исковые требования, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 240 182 рубля 60 копеек, пени в размере 76 412 рублей 32 копейки, а также судебных расходов в размере 4 882 рубля 00 копеек.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> лицевой счёт №

За период с 01.10.2015 по 31.08.2018 имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 590415 рублей 09 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещены, представили ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО3, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, также просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики за период с 01.10.2015 по 31.08.2018 имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 240 182 рубля 60 копеек – основной долг, пени – 76 412 рублей 32 копейки, что подтверждается расчетом.

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на них законом обязанность собственников жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчики не погасили. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, по доверенности ФИО5 признал исковые требования в полном объеме, просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали также о применении положений ст. 333 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В то же время, определяя размер неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков уплаты за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 46 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчиков в равных долях подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 5 214 рублей 49 копеек, по 1 738 рублей 16 копеек, с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 71 733 рубля 05 копеек, пени в размере 13 000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 741 рубль 99 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 168 449 рублей 55 копеек, пени в размере 33 000 рублей и расходы на оплату госпошлины в равных долях (общая 5 214 рублей 49 копеек) по 1 738 рублей 16 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Московского областного суда через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2019 года.

Судья: