Дело № 2 - 175/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 мая 2024 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года село Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фомичёва А.В.,

при секретаре Бойко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Рублёво" к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости "Рублёво" (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. Указывает, что земельные участки членов товарищества расположены в 

<

адрес> В пределах территории ТСН "Рублёво" расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1237 м2, собственником которого является ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом ТСН "Рублёво". В соответствии со статьями 11, 14 Закона № 217-ФЗ члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские взносы и целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества; уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Ежемесячно в адрес ответчика выставляются квитанции на оплату членских и целевых взносов, которые им не исполняются. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 спорной задолженности отменён. Просит взыскать с ответчика задолженность по внесению членских и целевых взносов за период с апреля 2021 года по август 2023 года в размере 41 174 рубля 05 копеек, пени в размере 22 319 рублей 15 копеек, а также госпошлину в сумме 2105 рублей. 

Представитель истца о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений и пояснений по иску не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно ст. 123.12 ГК Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со ст. 123.14 ГК Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Частью 2 статьи 181.1 ГК Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

До 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества, регулировались Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, с 1 января 2019 года данные отношения регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан в том числе: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Статьёй 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (строительство дороги, покупка трактора, газификация). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. Напротив, членские взносы тратятся на регулярные расходы товарищества (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т.д.). Такие расходы в целом прогнозируемые и могут быть просчитаны в приходно-расходной смете товарищества и обоснованы в финансово-экономическом обосновании (Письмо Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям ГД ФС РФ от 04.02.2020 № вн3.12-24/103 "Разъяснения Комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в части порядка оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов").

Запись о создании юридического лица ТСН "Рублёво" внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, "ДНП Рублёво", участок №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для дачного строительства, общая площадь 1237 м2; кадастровый №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом ТСН "Рублёво", что подтверждается выпиской из реестра членов и собственников земельных участков, сформированного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Рублёво" были избраны члены правления товарищества: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а председателем товарищества ФИО3

Согласно выписке из протокола № внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Рублёво" проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного членского взноса: для члена товарищества, являющегося собственником электролинии, - 920 рублей; для члена товарищества, не являющегося собственником электролинии, - 670 рублей. Установленный взнос и плату начислять с ДД.ММ.ГГГГ; срок оплаты взноса и платы установить ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчётным. 

Согласно выписке из протокола № очередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Рублёво" от ДД.ММ.ГГГГ на собрании приняты решения:

- установлен целевой взнос на приобретение и ремонт линии электропередач освещения в размере 3500 рублей, срок оплаты которого – 10 дней с даты выставления счёта; 

- утверждён размер ежемесячного членского взноса: для члена товарищества, являющегося собственников электролинии №, в размере 1460 рублей; для члена товарищества, не являющегося собственником электролинии №, в размере 1100 рублей. Установленный взнос и плату начислять с ДД.ММ.ГГГГ. Срок оплаты взноса и платы установить ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчётным. 

Из искового заявления следует, что Уставной целью деятельности истца является создание возможных максимально комфортных условий проживания членов товарищества и их семей в жилых и дачных домах, расположенных на земельных участках, принадлежащих членам товарищества на праве собственности, путем создания необходимой инфраструктуры (сетей электроснабжения домов и освещения, систем канализации и водоснабжения, проездов, охраны, парков и зон отдыха, парковок, игровых площадок, спортивных сооружений и т.п.), обеспечения её эксплуатации, установления и обеспечения соблюдения правил совместного проживания и пользования общей инфраструктурой, а также защита связанных с проживанием, пользованием, владением и распоряжением земельными участками и жилой недвижимости, расположенной на них, прав и законных интересов членов товарищества. 

В случае неуплаты в установленный срок взносов Уставом Товарищества предусмотрено взыскание неустойки. 

Как следует из материалов дела ответчик в период с апреля 2021 года по август 2023 года ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению взносов, в связи с чем образовалась задолженность в размере 41 174 рубля 5 копеек, из которых 27 989 рублей 76 копеек (с учётом внесения платежа за апрель 2021 года в сумме 850 руб. 24 коп.) задолженность по членским взносам, 3500 рублей задолженность по целевому взносу, 9684 рубля 29 копеек задолженность по электроэнергии. 

Вопреки положениям ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств обратного установленным выше обстоятельствам ответчиком суду не представлено. 

В связи с несвоевременной уплатой взносов истцом в соответствии с Уставом и в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, рассчитаны пени размер, которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчёту, составляет 19 046 рублей 58 копеек. Расчёт пени судом проверен и является арифметически правильным.

Анализируя изложенное, учитывая, что ответчик обязанность по оплате взносов, установленных общим собранием ТСН "Рублёво", членом которого он является, не выполнял, суд находит заявленные истцом исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2105 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Рублёво" к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 4706 №) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Рублёво" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за период с апреля 2021 года по август 2023 года в размере 41 174 рубля 5 копеек, пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 046 рублей 58 копеек и расходы по госпошлине в размере 2 105 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Фомичёв