Решение

 по делу № 2-722/2017

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО2 , гр. Щ. , гр. Ч. о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, несовершеннолетним гр. Щ. , гр. Ч. о признании утратившими право пользования жилым помещением 

В обоснование иска указано, что истица на основании свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу истица зарегистрировала по месту жительства своего внука ФИО3 и его жену - ФИО2 . ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по месту жительства свою правнучку - гр. Щ. ,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по месту жительства своего правнука - гр. Ч..

Однако, после регистрации ответчиков в своем доме, они в доме не проживали, их личных вещей в доме не имеется, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Какого-либо соглашения между ними по поводу пользования жилым помещением не имеется.

А потому, ссылаясь на ч.1 ст.288, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ истица просит: 

Признать ФИО3, ФИО2, гр. Щ. , гр. Ч. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Показала суду, что ответчики в жилое помещение не вселялись, в доме не проживали, желания проживать в доме не изъявляли, их вещей в квартире нет, регистрация ответчиков носит формальный характер. Ответчики не исполняют обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения и по текущему ремонту жилого помещения. Договора найма или иного соглашения об определении порядка пользования домом, заключенного между истцом и ответчиками не имеется, препятствий во вселении и проживании ответчикам не чинилось.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних гр. Щ. и гр. Ч. в судебном заседании исковые требования признала и показала суду, что в дом по адресу: 

<

адрес>, не вселялись, в доме не проживали, их вещей в доме нет, регистрировались по указанному адресу в целях получения жилого помещения, намерения фактически проживать в доме не имели, препятствий во вселении и проживании им не чинилось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил. 

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции отдела по Бокситогорскому району в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии. 

Свидетели гр. К., гр. Б., гр. С. показали суду, что ФИО3 и ФИО2, а также их дети гр. Щ. и гр. Ч. в доме по адресу: 

<

адрес> никогда не проживали, в дом не вселялись, их вещей в доме нет, ФИО1 не помогают поддерживать дом в надлежащем состоянии, сведений о наличии каких-либо конфликтов между сторонами и препятствий в пользовании жилым помещением свидетелям неизвестно. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом, подтверждается представленными документами, истица ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ф. 9 о регистрации по месту жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, в вышеуказанном доме зарегистрированы по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ внук истицы ФИО3 и его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ правнучка гр. Щ. ,ДД.ММ.ГГГГ правнук гр. Ч. 

Таким образом, истица ФИО1, как собственник жилого помещения, по отношению к ответчикам является наймодателем жилого помещения. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, и подтверждается показаниями свидетелей, оснований не доверять подлинности фактов, изложенных свидетелями, предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, не оспаривается ответчиком ФИО2, с момента регистрации по месту жительства в вышеуказанном доме, ответчики в дом не вселялись, в доме не проживали, их вещей в доме нет, не исполняют обязанности по текущему ремонту жилого помещения, обеспечению сохранности жилого помещения. Договора найма или иного соглашения об определении порядка пользования домом, заключенного между истцом и ответчиками не имеется. Обстоятельств того, что не проживание в доме носит для ответчиков вынужденный характер судом не установлено, сведений о чинении каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчикам судом не добыто. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялись в него, не проживали в нем, их регистрация по месту жительства нарушает права истца как собственника.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а ответчики по месту своей регистрации не проживают, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 , ФИО2 , гр. Щ. , гр. Ч. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2017 года. 

Судья: