Дело № 2-1485/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатского края

21 ноября 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Цитович Н.В., при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Нагорная 30» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Нагорная 30» (далее по тексту – Товарищество) обратилось в суд с указанным иском, по изложенным в нем основаниям, с учетом уточнения исковых требований в редакции от 31 октября 2019 года, просило взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 479 рублей 30 копеек, пени в размере 14 521 рубль 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 090 рублей 03 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2, являясь в спорный период собственником ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и законным представителем несовершеннолетних собственников ФИО3 и ФИО4, которым принадлежит по ? доли в праве на вышеуказанное жилое помещение, не производил оплату за предоставленные Товариществом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по указанному жилому помещению образовалась задолженность за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2018 года. С ответчика подлежит взысканию задолженность, рассчитанная согласно ? доли в праве должника, 50% от ? доли в праве несовершеннолетней ФИО3 и 50% от ? доли в праве несовершеннолетнего ФИО4, итого - 2/4 доли, что в денежном выражении составляет 48 479 рублей 30 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что у спорной квартиры имеется четыре собственника, двое из них - несовершеннолетние дети. Общая сумма долга составляет 96 958,60 рублей, на каждого собственника приходится по 24 239,65 рублей долга. Истец просит взыскать с ответчика задолженность, приходящуюся на его долю, а также половину долга, приходящегося на его несовершеннолетних детей, что составляет задолженность в размере 48 479,30 рублей. По настоящее время задолженность ответчиком не погашена, судебный приказ был отменен. Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01 октября 2017 года до 31 октября 2019 года в размере 14 521 рубль 54 копейки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела судом извещался почтой по адресу, указанному в исковом заявлении и являющемуся местом регистрации ответчика по месту жительства - 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 судебные извещения не получает, конверты возвращаются в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67 и 68 Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2, который не получает почтовое отправление по адресу проживания, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. ч. 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно частям 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В судебном заседании установлено, что с 27 июня 2017 года многоквартирный дом 

<

адрес> в г. Елизово Камчатского края находится в управлении ТСН «Нагорная 30», что следует из протокола общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 13 июня 2017 года (л.д.20-25).

С 01 октября 2017 года вышеуказанный многоквартирный дом на основании договора возмездного оказания услуг от 25 августа 2017 года № 1 находится на обслуживании ООО «Уютное жилье» (л.д.26-30).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является общей долевой собственностью ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, доля в праве каждого составляет ? (л.д.12-15).

За период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2018 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 96 958 рублей 60 копеек, при этом, на каждого собственника приходится задолженность в размере 24 239 рублей 65 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности, приходящейся на его долю, а также половину долга, приходящегося на его несовершеннолетних детей, что составляет задолженность в размере 48 479,30 рублей, согласно представленному в материалы дела расчету (л.д.7).

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды жилищно-коммунальных услуг ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре и возмещения убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что размер пени, начисленной за просрочку уплаты коммунальных платежей, составляет 14 521 рубль 54 копейки за период с 01 октября 2017 года до 31 октября 2019 года (л.д.92-93).

Судом установлено, что расчёт задолженности, а также расчёт пени за просрочку платежей за заявленный период произведены истцом правильно, за фактически оказанные ответчику коммунальные услуги, с учётом периода просрочки платежа, что подтверждается расчётом задолженности и пени. 

Учитывая, что задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиком не погашена, размер задолженности и пени ответчиком не оспорен, несовершеннолетние дети ответчика в силу отсутствия у них дееспособности не могут самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а родители имеют равные права и обязанности в отношении ребенка (ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации), т.е. в равных долях несут обязанность по оплате коммунальных платежей, начисленных на ребенка, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Поскольку исковые требования Товарищества к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме, то расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 090 рублей 03 копейки подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца также в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Нагорная 30» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Нагорная 30» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 479 рублей 30 копеек, пени в размере 14 521 рубль 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 090 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 28 ноября 2019 года.

Судья

Н.В. Цитович