Дело № 2-989/2025 (2-7719/2024;)

УИД: 78RS0014-01-2024-008958-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 13 марта 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Вернигора Е.М.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО12» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 283 руб. 58 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 009 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что нанимателями отдельной 3-х комнатной 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании распоряжения районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в судебный участок № Санкт-Петербурга за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности о чем был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, определением по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО5 относительно исполнения судебного приказа.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчики неоднократно уклонялись от получения судебной корреспонденции, о чем в материалах дела имеются возвратные конверты, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражал представитель истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.91 ЖК РФ - если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ – наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Нормами ст. 687 ГК РФ предусмотрены основания для расторжения договора найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев и в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Как следует из ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане имеют право на жилище, его безопасность и обеспечение сохранности жилищного фонда.

Обязанностью нанимателя в соответствии пп. 5 п. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Положениями части 1 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 161 ЖК РФ предусматривает способы управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Исходя из материалов дела следует, что нанимателями отдельной 3-х комнатной 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании распоряжения районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в судебный участок № Санкт-Петербурга за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности, о чем был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, определением по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО5 относительно исполнения судебного приказа.

Также в Московский районный суд города Санкт-Петербурга было подано возражение на исковое заявление, в котором ФИО5 указал, что он возражает относительно удовлетворения исковых требований, просил провести судебное заседание посредством видеоконференц-связи, в свою очередь, суд направлял заявку для проведения ВКС, однако ФИО13 по 

<

адрес> не предоставили ответ на заявку о проведении ВКС.

Разъяснениями, данными в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Суд оценивает представленные доказательства в обоснование оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и полагает, что они отвечают требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты.

В материалах дела отсутствуют сведения об оказании услуг ненадлежащего качества, данные о том, что ответчики обращались в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием работ и услуг в материалах дела отсутствуют.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правительством Российской Федерации (постановление от 13.08.2006 N 491). В соответствии с указанными положениями основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества является соответствующий акт.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 283 руб. 58 коп. Расчет задолженности за содержание жилого помещения, произведен истцом верно, контррасчет не представлен.

В соответствии со справкой о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (сестра), ФИО7 (племянник), ФИО8 (племянница).

Представленный истцом расчет проверен в полном объеме, и суд находит его обоснованным и произведенным в соответствии с действующим законодательством. Ответчики, не явившись в судебное заседание, не представили документов, опровергаемых позицию истца.

При таких данных суд усматривает основания для удовлетворения требований истца к ответчикам солидарно в полном объеме с взысканием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 283 рубля 58 копеек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 2 009 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО14 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО15" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 283 рубля 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 009 рублей.

Разъяснить ответчикам право на предъявление в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения, оформленного в соответствии с требованиями статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и содержащего обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.