Дело Дело № 2-5946/2024

27RS0003-01-2024-007954-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андреенковым Д.О. 

при участии помощника прокурора Фалетровой А.Е.,

истца – ФИО1 и ее представителя - ФИО3 на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного иска истцом указано, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако там не живет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Между сторонами не заключалось соглашения о пользовании жилым помещением, регистрация носит формальный характер. В этой связи, истцом заявлен настоящий иск.

Истец ФИО5. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила требование удовлетворить, пояснив, что ответчик не живет в доме, поскольку место ее жительства было определено судом с отцом.

Представитель истца ФИО3 участвующий в деле на основании доверенности, поддержал требования и просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям АСР УМВД России по 

<

адрес> в спорном жилом помещении значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО4 

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения искового требования ФИО5 последняя является законным собственником спорного жилого помещения, в котором прописан и фактически не проживает ответчик ФИО4

Факт не проживания и добровольный выезд из спорного жилого помещения не опровергнут ответчиком ФИО4 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В частях 1-2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в ходе рассмотрения спора судом не установлено наличия соглашения, заключенного между сторонами, относительно права пользования жилым помещением ответчиком, а также не установлено, что истец и ФИО2 являются членами одной семьи.

Разрешая спор, суд, установив, что истец является собственником спорного объекта недвижимости и с учетом установленного обстоятельства определения места жительства ФИО2 с ее отцом - ФИО7, отличным от регистрации, руководствуясь приведенными выше нормами закона, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении фактически носит формальных характер и не может порождать никаких правовых оснований относительно пользования жилым помещением, а также факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению законных прав истца на жилое помещение как собственника.

В связи с чем, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления ФИО2. права пользования спорным жилым помещением, учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законные и обоснованные.

При этом настоящее решение суда в силу положений ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: №

Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.

Судья В.В. Нелюбина