К делу №2-1264/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «04» мая 2017 года. 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Тума Э.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности 23АА 6701462 от 11.02.2017 года, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру от 04.05.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои доводы мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, последним известным местом жительства которого является – 

<

адрес>. В 2008 году на его просьбы сняться с регистрационного учета ФИО3 ответил отказом и более он его не видел и связи с ним не поддерживал. Между тем, он несет бремя содержания имущества, а также оплату всех коммунальных и других платежей из расчета на человека, прописанного в жилом доме. В связи с этим, он просит суд прекратить ответчику права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать его сняться с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения гражданского дела, по существу. Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.

Как следует из частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения Крымского района» значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.12.1997 года по настоящее время. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения Крымского района» ответчик ФИО3 действительно зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает в нём с 30.12.1997 года по настоящее время.

Указанные обстоятельства, подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО5, который будучи допрошенным в судебном заседании суду пояснил, что знает истца ФИО1, поскольку проживает с ним по-соседству. Суду пояснил, что ответчика ФИО3 он (свидетель) никогда не видел, все бремя расходов, связанных с содержанием жилого дома и оплатой обязательных налоговых и коммунальных платежей несёт ФИО1. Место жительства ответчика ему не известно.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика ФИО3 по данному адресу носит формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения он не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, в жилом помещении не проживает, бремени по уплате коммунальных услуг он не несёт, создавая тем самым истцу дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. 

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО3 сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.