Дело № 2-2895/2020

76RS0014-01-2020-002615-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 13 октября 2020 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Ховриной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 65 783 рубля 42 копейки, пени за период с 11 октября 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 3 958 рублей 74 копейки, расходы на подготовку и подачу иска – 2 130 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2 292 рубля.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2 Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется с нарушением требований закона. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 65 783 рубля 42 копейки, пени за период с 11 октября 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 3 958 рублей 74 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие в заочном порядке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении проживают ФИО1 и ее дочь ФИО2

В период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2020 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Данный факт ответчики не оспаривают, как и расчет задолженности, представленный стороной истца. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ранее действовавшей редакции данная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками своевременно не исполнялась, на сумму задолженности начислены пени. 

Оснований для уменьшения размера взыскиваемой с ответчиков неустойки (пени) по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принцип соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства с учетом размера образовавшейся задолженности и периода просрочки не нарушается. Истец учел положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчиков надлежит взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 65 783 рубля 42 копейки, пени за период с 11 октября 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 3 958 рублей 74 копейки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 292 рубля и расходы на подготовку и подачу иска в размере 2 130 рублей. Данные расходы подтверждаются платежными поручениями, определениями мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Ярославля. Суммы 521 рубль и 402 рубля оплачены при обращении в суд за выдачей судебных приказов. Сумма 923 рубля подлежит зачету согласно ст. 333.40 НК РФ. Также истец уплатил госпошлину при подаче иска в суд в размере 1 369 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2020 года в размере 65 783 рубля 42 копейки, пени за период с 11 октября 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 3 958 рублей 74 копейки, расходы на подготовку и подачу иска – 2 130 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2 292 рубля, всего 74 164 рубля 16 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Воробьева