Дело № 2-429/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Чинаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованием признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что ответчик постоянно зарегистрирован в жилом доме, собственником которого является истец, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ года сроком действия 2 года, фактически длительное время по казанному адресу не проживает, членом семьи истца ответчик не является, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, и наличие у ответчика регистрации по месту жительства в указанном доме, в котором длительное время он не проживает, является препятствием для осуществления ФИО1 законных прав собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в силу статьи 165.1 ГК РФ суд считает его извещение надлежащим, так как он уклонился от получения судебных извещений, направленных почтой, что подтверждается возвращённым почтовым конвертом, о причине неявки ФИО2 не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, возражений по иску не представил.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не представило.

На основании статей 165.1 ГК РФ и 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица, участие которых при разбирательстве данного дела не признавалось судом обязательным.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства дела установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором найма дома от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности, которое надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, о чём 01 марта 2011 года в ЕГРН РФ сделана запись № 

<

данные изъяты>

Между тем, указанное обстоятельство не может быть признано судом достаточным основанием для признания за ответчиком права на жилое помещение по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании п. 7 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключённым на пять лет.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит их того, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, его вещей в доме нет, расходы по содержанию дома ответчик не несёт, срок найма жилого помещения, составляющий два года, по заключённому сторонами договору от ДД.ММ.ГГГГ года, истёк ДД.ММ.ГГГГ, и не продлевался. Доказательств обратного, в суд не представлено.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства в доме истца носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик подлежат снятию с регистрационного учёта в соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 209, 304, 683 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2019 года.