<

***>

Дело № 2-1296/2024 (№ 2-8321/2023)

УИД № 66RS0003-01-2023-007717-83

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07 февраля 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконной предварительной оплаты в размере 80000 рублей по счету №*** от *** пользу индивидуального предпринимателя ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Гагарина-33» о признании незаконной предварительной оплаты в размере 80000 рублей по счету №*** от *** пользу индивидуального предпринимателя ФИО3.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 

<

***> доли в квартире № ***. С *** в указанном доме создано ТСЖ «Гагарина-33», которое осуществляет управление многоквартирным домом. 

ТСЖ «Гагарина-33» действует на основании Устава в редакции от ***, согласно п. 11.3-11.5 которого члены правления ТСЖ избираются общим собранием членов ТСЖ сроком на 2 года в количестве до 5 человек, а сами члены правления избирают из своего состава председателя правления, при этом согласно положениям Устава любая передача полномочий иным лицам не допускается. 

При этом известно, что лицом, действующим без доверенности согласно сведениям ЕГРЮЛ, по *** формально числился ФИО4, избранный из состава правления ТСЖ согласно протоколу от ***

Однако согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.02.2018 по делу № 33-9696/2018 решение общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33», проведенного с ***, оформленного протоколом от *** признано недействительным.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 09.08.2018, вступившим в законную силу, признано недействительным решение правления ТСЖ «Гагарина, 33» по избранию председателем правления ТСЖ ФИО4 оформленное протоколом от ***.

В ходе незаконной деятельности ФИО4 в качестве председателя им *** была произведена предоплата за техническое обслуживание в *** по счету № *** от *** в размере 80000 рублей. 

На основании изложенного, истец просит суд признать действия ТСЖ «Гагарина-33», выразившиеся в незаконной оплате в размере 80000 рублей по счету №*** от *** в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3.

Определением суда от 29.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО5 (доверенность от ***) в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал, на его удовлетворении настаивал

Ответчик ТСЖ «Гагарина-33», третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания. 

Заслушав представителя истца, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

***> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

Согласно материалам дела в *** году управление многоквартирным жилым домом по адресу: *** осуществляло ТСЖ «Гагарина-33».

ТСЖ «Гагарина-33» на момент возникновения спорных правоотношений являлось действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3). Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (часть 5). 

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности правления товарищества, включая также обязанность по соблюдению товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Согласно статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно Уставу ТСЖ «Гагарина, 33», правление ТСЖ осуществляет общее руководство деятельностью товарищества, является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (пункт 11.1). Правление товарищества в составе пяти человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества сроком на два года (пункт 11.3). Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий – два года (пункт 11.5). Заседания правления товарищества созывается председателем правления товарищества не реже одного раза в три месяца (пункт 11.6). Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет права давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (пункт 11.11). Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют обязательного одобрения Правления товарищества или общего собрания членов товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, положение об оплате их труда (пункт 11.12).

Согласно выписке по счету ПАО «Сбербанк» *** произведена предоплата за техническое обслуживание в *** года по счету № *** от *** в размере 80000 рублей в пользу ИП ФИО3.

Как следует из материалов дела, ФИО4 был избран членом правления ТСЖ «Гагарина, 33» решением общего собрания членов ТСЖ, проведенным в очной форме в период с ***, оформленным протоколом от ***

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.06.2018 решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в очной форме в период с ***, оформленное протоколом от ***, признано недействительным.

Кроме того, ФИО4 был избран председателем правления ТСЖ «Гагарина, 33» решением правления ТСЖ, оформленным протоколом от ***.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 09.08.2018, вступившим в законную силу, признано недействительным решение правления ТСЖ «Гагарина, 33» по избранию председателем правления ТСЖ ФИО4, оформленное протоколом от ***.

Указанное решение в установленном законом порядке сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Поскольку решение заседания правления ТСЖ от *** об избрании ФИО4 председателем правления признано недействительным, оно недействительно с момента его принятия.

Учитывая вышеизложенное, поскольку решение заседания правления ТСЖ, на основании которого ФИО4 избран председателем правления, недействительно с момента его принятия, следовательно, в силу закона и Устава ТСЖ ФИО4 не имел законных оснований осуществлять полномочия председателя ТСЖ в *** году.

Таким образом, учитывая, что законом и Уставом ТСЖ только на председателя правления возложена обязанность и право на подписание платежных документов от имени ТСЖ без какого-либо дополнительного одобрения и согласования, следовательно, законных оснований для внесения оплаты от имени и за счет ТСЖ «Гагарина, 33» *** за техническое обслуживание в *** года по счету № *** от *** в размере 80000 рублей в пользу ИП ФИО3 имелось.

Более того, предоплата от имени и за счет ТСЖ «Гагарина, 33» *** по счету от *** за техническое обслуживание в *** нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного дома ***, поскольку собственниками помещений МКД не принималось решение о заключении договора с ИП ФИО3 на техническое обслуживание. Соответствующие доказательства стороной ответчика не представлены, а именно, решение общего собрания по указанному вопросу и договор с ИП ФИО3 А при отсутствии иных доказательств данный факт говорит о необоснованном и незаконном возложении на собственников многоквартирного дома обязанности нести расходы по оплате услуг ИП ФИО3

Объективных доказательств, опровергающих указанные выводы, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких основаниях требование иска обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец, как инвалид 2 группы, освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконной предварительной оплаты в размере 80000 рублей по счету №3 от 26.01.2018 пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, - удовлетворить.

Признать незаконным начисление и оплату ТСЖ «Гагарина-33» *** по счету от *** индивидуальному предпринимателю ФИО3 на сумму 80000 рублей.

Взыскать сТоварищества собственников жилья «Гагарина-33» (ОГРН ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья К. В. Исакова

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>