дело 2-7435/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И..,

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПСТ № «

<

адрес>», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, третье лицо Администрации 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ПСТ № «

<

адрес>», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, третье лицо Администрации 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что она является членом СНТ «Энергетик-2» с 2009 года и ей решением общего собрания был предоставлен участок № ул.№ фактической площадью 1641 кв. м. Для целей оформления в собственность всей фактической площади участка обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлениями о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, но был получен отказ по причине расположения образуемого участка частично в границах территории ПСТ № «Дорожник». С указанным отказом Истец не согласен. Истец считает, что земельный участок № по улице № является территорией СНТ «Энергетик-2» с момента его выделения и фактического освоения. Земельные участки, отведенные под территории садоводческих товариществ, являются смежными относительно друг друга. Граница, разделяющая товарищества отсутствует, равно как и отсутствуют утвержденные границы товариществ. Граница раздела между участками товариществ определилась фактически сложившимся землепользованием обусловленного: временем освоения участков (отсыпкой), организацией подъездов к земельным участкам, подключением к электрическим сетям и т д.) 

С учетом уточненных требований просит признать территорией СНТ «Энергетик-2» земельный участок № площадью 938 кв.м., разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергетик-2» улица №, в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, в следующих границах: 

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1

991023,53

3574555,97

2

991025,73

3574570,93

3

991025,82

3574571,53

4

991013,17

3574596,46

5

991000,29

3574596,71

6

990993,70

3574560,83

1

991023,53

3574555,97

В судебное заседание истец и его представитель в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители ответчиков ПСТ № «

<

адрес>», Департамента имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором подтверждает что материалов по отводу земельных участков под территории садоводческих товариществ в Администрации 

<

адрес> не сохранилось, достоверно установить прохождение границ территорий не возможно. Возражает против установления границ земельного участка, так как это нарушает процедуру перераспределения земель, указывает на отсутствие подъезда к формируемому участку, против включения земельного участка в состав территории СНТ «Энергетик-1» не возражает. 

При таких обстоятельствах суд считает стороны извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что: Согласно решению исполнительного комитета Сургутсткого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое товарищество №«Дорожник» на земельном участке площадью 31,54 га для размещения 676 садоводческих участков. Местоположение определено севернее СТ «Энергостроитель». 

Согласно решению исполнительного комитета Сургутсткого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое товарищество «Энергетик-2» на земельном участке площадью 36 га для размещения 335 садоводческих участков. Местоположение определено район водохранилища Сургутской ГРЭС. Выделенные земельные участки являются смежными относительно друг друга.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок истца полностью расположен в кадастровом квартале № - относящийся к ПСТ№ «Дорожник», но при этом Истец является членом СНТ «Энергетик-2» протоколом общего собрания выделен земельный участок. Производится оплата членских взносов, что подтверждено представленной справкой об отсутствии задолженности оплате взносов.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № так же подтверждено выделение земельного участка с номером № по ул. № ФИО1

Из отзыва Администрации 

<

адрес> на исковое заявление следует, что сформировать запрашиваемый ФИО1 участок Администрация 

<

адрес> не может, так как согласно сведениям информационной карты запрашиваемый к формированию участок частично расположен в границах ПСТ № «Дорожник», а регламенту предоставления услуги необходимо приложить выписку из протокола общего собрания ПСТ № «Дорожник» о выделении участка, что сделано не было. Спорный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ.3, для ведения гражданами садоводства. Так же из отзыва следует, что достоверно установить, как должны проходить границы территорий товариществ не представляется возможным, так как утрачены первичные материалы по отводу земель. Фактически, Администрация 

<

адрес> не против включения спорного земельного участка в состав территории СНТ «Энергетик-1». 

Из представленной в материалы дела выкопировки с карты СТ «Энергетик-2» следует что участок расположен в границах товарищества «Энергети-2». Подъезд к испрашиваемому для формирования участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Энергетик-2» и земельный участок с кадастровым номером № находящегося в собственности истца.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой режим земель определяется из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в федеральной собственности.

Из представленной в материалы дела схемы земельного участка на кадастровом плане территории следует, что все смежные участки поставлены на кадастровый учет, на спорной части участка расположен жилой дом истца, следовательно, отсутствует спор о принадлежности спорной части земельного участка ФИО1

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относятся иски об установлении границ земельного участка. 

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. 

ФИО1 использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не имеет задолженности по членским взносам. На спорной территории расположен жилой дом. Споры по местоположению границы земельного участка со смежными землепользователями отсутствую. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПСТ № «

<

адрес>», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, третье лицо Администрация 

<

адрес> об установлении границ земельного участка и включении в границы территории - удовлетворить.

Установить границы и признать территорией СНТ «Энергетик-2» земельный участок № площадью 938 кв.м., разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергетик-2» улица №, в кадастровом квартале №, в следующих границах: 

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1

991023,53

3574555,97

2

991025,73

3574570,93

3

991025,82

3574571,53

4

991013,17

3574596,46

5

991000,29

3574596,71

6

990993,70

3574560,83

1

991023,53

3574555,97

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Беловолова И.И. 

КОПИЯ ВЕРНА «09» октября 2024 г.

Подлинный документ находится в деле № _27435/2024

86RS0№-16__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.И.Беловолова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________