Дело № 2-1099/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В. 

при секретаре Галкиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО11 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Суханово» об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменения в Единый Государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением, к СНТ «Суханово» об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменения в Единый Государственный реестр недвижимости.

Заявленные требования ФИО3 мотивировал тем, что на основании договора дарения земельного участка, заключенного в простой письменной форме от 

<

дата>, истец ФИО3 приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, с К№, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

дата> за истцом ФИО3 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

За период открытого владения и пользования земельным участком 

<

адрес> «Суханова» истцом возведено на нем хозяйственное строение (сарай), садовый дом, возведен забор по всем границам участка, высажены садовые насаждения.

В 

<

дата> года истец принял решение провести межевание принадлежащего ему земельного участка с К№ общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>

<

дата> между истцом и ОО «БТИ» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка истца.

Кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО4 был осуществлен выезд на принадлежащий истцу земельный участок, произведены полевые измерения и подготовлен межевой план, с подписанным актом согласования границ с владельцами смежных земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что граница уточняемого земельного участка с К№ закреплена на местности забором(объектом искусственного происхождения) из разнородного материала высотой более 1,5 м и частью строения, выходящего за забор на земли общего пользования СНТ «Суханово». Геодезические измерения выполнялись по углам существующего ограждения и строению Согласно фактическому пользованию площадь данного земельного участка составляет 660 кв.м., а по сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м. Расхождение в площади составляет 60 кв.м., что является допустимым и не превышает предельно минимальный размер земельного участка, предоставленного гражданину в собственность для ведения садоводства, в соответствии с решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района № от 

<

дата> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Воскресенского муниципального района Московской области» и Решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от 

<

дата> № «О внесении изменений в Решение Совета депутатов Воскресенского муниципального района № от 

<

дата> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемый гражданам в собственность на территории Воскресенского муниципального района Московской области».

Просит уточнить местоположение границ земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, с К№, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/пос Фединское, 

<

адрес>, СНТ «Суханово» участок №, по фактическому пользованию, определив площадь участка равной 660 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости относительно уточнения местоположения границ земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по фактическому пользованию, определив площадь участка равной 660 кв.м.

В судебное заседание 3-И лицА: представитель ФГБУ ФКП Росреестра, ФИО7, ФИО8, ФИО10 не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

В судебном заседании от 

<

дата> истец исковые требования поддержал. Пояснил, что на основании договора дарения от 06.05.2010г. он является собственником земельного участка № с К№, площадью 600 кв.м. в СНТ «Суханово», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный участок зарегистрировано 

<

дата>, выдано свидетельство о государственной регистрации. На данном участке им был возведен садовый дом, возведен забор по всему периметру участка, высажены насаждения. В 

<

дата> г. он принял решение провести межевание своего участка и обратился в ООО «БТИ». Кадастровым инженером ФИО2 был осуществлен выезд на его участок и произведены измерения участка, подготовлен межевой план с подписанием акта согласования границ с владельцами смежных участков. По фактическому пользованию площадь его участка составила 660 кв.м., а по сведениям ЕГРН, площадь участка составляет 600 кв.м. Расхождение в площади составляет 60 кв.м., что является допустимым и не превышает предельно минимальный размер участка, предоставляемого гражданину в собственность для садоводства. Со смежными владельцами его участка споров не имеется. Прошу уточнить местоположение границ его участка 

<

адрес>№ по фактическому пользованию, определив его площадь равной 660 кв.м.

В судебном заседании от 

<

дата> представитель ответчика СНТ «Суханово» ФИО5, который является председателем СНТ требования признал полностью, так как при уточнении местоположения границ участка истца с К№, не будут нарушаться права собственников соседних участков. Просил учитывать, что земли общего пользования СНТ «Суханово» до настоящего времени не установлены в соответствии с законом. Исковые требования считает возможно удовлетворить.

Представитель ответчика судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд, определил, принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и обязанности третьих лиц.

В судебном заседании, третье лицо, не заявляло самостоятельных требований, ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований, исковые требования поддержал. Пояснил, что он владеет участком №, имеет смежную границу с участком истца. Участки сформированы с 1993 г. и с этого времени границы не менялись. Не возражал, что баня истца заходит на земли общего пользования. Другие соседи тоже не возражали.

В судебном заседании от 

<

дата> был допрошен кадастровый инженер, ФИО4 ФИО12, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ, которая представленное заключение в межевом плане полностью подтвердила. Показала, что она обследовала участок истца 

<

адрес>». При установление местоположения границ и площади участка было установлено, что на участке истца находится здание, которое выходит за границы данного участка и расположено на землях общего пользования СНТ «Суханово». В связи, с чем меняется конфигурация участка, которая не соответствует генеральному плану СНТ «Суханово» и площадь увеличивается на 60 кв.м., что предусмотрено законом в пределах 10%. Со смежными землепользователями был подписан акт согласования границ участка истца. Интересы 3х лиц в данном случае не нарушаются. 

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования, с учетом уточнения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, с К№, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

дата> за истцом ФИО3 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14).

<

дата> между истцом и ОО «БТИ» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка истца.

Кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО4 был осуществлен выезд на принадлежащий истцу земельный участок, произведены полевые измерения и подготовлен межевой план с подписанным актом согласования границ с владельцами смежных земельных участков.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 установлено, что при подготовке межевого плана граница уточняемого земельного участка с К№ закреплена на местности забором(объектом искусственного происхождения) из разнородного материала высотой более 1,5 м и частью строения, выходящего за забор на земли общего пользования СНТ «Суханово». Геодезические измерения выполнялись по углам существующего ограждения и строению Согласно фактическому пользованию площадь данного земельного участка составляет 660 кв.м., а по сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м. Расхождение в площади составляет 60 кв.м., что является допустимым и не превышает предельно минимальный размер земельного участка, предоставленного гражданину в собственность для ведения садоводства, в соответствии с решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района № от 

<

дата> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Воскресенского муниципального района Московской области» и Решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от 

<

дата> № «О внесении изменений в Решение Совета депутатов Воскресенского муниципального района № от 

<

дата> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемый гражданам в собственность на территории Воскресенского муниципального района Московской области» (л.д.7-20).

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ(частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании споров между сторонами относительно границ земельных участков не имеется.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд считает, что заявленные истцами требования, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.4 ст. 8 ФЗ№218 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

-описание местоположения объекта недвижимости,

-площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из представленного заключения кадастрового инженера следует, что у земельного участка с К№ наблюдается расхождение в площади относительно правоустанавливающих документов. 

Учитывая вышеизложенное, а также признание уточненных исковых требований ответчика, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом ФИО3 требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО1 ФИО13, – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка: с К№, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка К№, принадлежащего ФИО1 ФИО14, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес> фактическому пользованию, определив площадь участка равной 660 кв., в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья подпись З.В.Шиканова