№ 2-654/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июня 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г.Орска в составе председательствующего судьи Ю.Д. Сбитневой, 

при секретаре Митрохиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО4, ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем составлена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>. Оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО5 и ФИО6 в равных долях, по 1/3 доли каждой. В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются членами семьи истца, договор найма между ними не заключался. Ответчики не несут расходы по содержанию дома. Ответчик ФИО3, по мнению истца, имеет задолженности по кредитам в банках, в связи с чем, судебные приставы разыскивают ответчика в доме истца.

Определением суда от 3 июня 2019 г. прекращено производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - в части требований к ФИО4, в соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в ее доме, но не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, ответчик родственником ей не является, никаких обязательств между ними по поводу предоставления дома никогда не было. Ответчик является сыном прежнего собственника жилого дома. ФИО3 обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в реализации ее права на улучшение жилищных условий, так как необходимо согласие всех зарегистрированных в жилом доме лиц. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Доводы, изложенные истцом подтвердила. 

Третье лицо ФИО7, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в е отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Также ответчик извещался по телефону, согласно докладной секретаря судебного заседания, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно рапорту ст.УУП ОУУП и ПДН ОПМ № 4 МУ МВД России «Орское» С ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица, ответчика, признав их извещенными надлежащими образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Л.Л.Г. действующая от имени Н.П.С., К.А.Н. продала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ФИО1, ФИО9 

Согласно п.4 указанного договора на момент заключения настоящего договора в жилом доме зарегистрированы и проживают Л.Л.Г. ФИО4, ФИО3

Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленной суду домовой книге, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Согласно акту о не проживании, К.О.В., Г.Л.П. подтвердили, что ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.О.В. показала, что по соседству с ней в 

<

адрес> в 

<

адрес> более 10 лет проживает семья Щиенко. ФИО3 она не знает и никогда не видела по указанному адресу. 

Оценивая пояснения истца, третьего лица, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в доме между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. ФИО3 не является членом семьи собственников жилого дома, а является членом семьи бывшего собственника указанного жилого дома. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом доме не имеется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи жилого дома условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не содержит. Других оснований для признания за ответчиком права пользования жилым домом, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик является членом семьи прежнего собственника указанного жилого дома, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ответчик утратил право пользования данным жилым домом. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.

Судья Ю.Д. Сбитнева