Дело № 2-811/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Айринг Е.Г.,

при секретаре Деренг К.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 Скрипко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в котором, с учетом изменения заявленных требований, просил:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) в части сведений о местоположении его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 22.04.2009 подготовленного ООО «Оникс»;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) в части сведений о местоположении его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 22.04.2009 подготовленного ООО «Оникс»;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) в части сведений о местоположении его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 22.04.2009 подготовленного ООО «Оникс»;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) части сведений о местоположении его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 22.04.2009 подготовленного ООО «Оникс»;

- указать в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер), (номер) (номер), (номер) из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) общей площадью 1000 кв. м., с видом разрешенного использования «Для жилищного строительства». В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. Кадастровым инженером ФИО7 было подготовлено заключение от 29.03.2019г., в котором кадастровый инженер сделал вывод, что границы земельного участка истца по фактическому пользованию пересекаются с границами по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту «ЕГРН») земельных участков с кадастровыми номерами: (номер) по адресу: (адрес) Согласно полученным сведениям из ЕГРН ФИО4 является правообладателем указанного земельного участка; (номер) по адресу: (адрес) Согласно полученным сведениям из ЕГРН ФИО5 является правообладателем указанного земельного участка; (номер) по адресу: (адрес) Согласно полученным сведениям из ЕГРН ФИО2 является правообладателем указанного земельного участка; (номер) по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, мкр. ФИО8, ул. Лучистая, 40. Согласно полученным сведениям из ЕГРН ФИО6 является правообладателем указанного земельного участка. Из содержания заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что кадастровые сведения ЕГРН о границах земельных участков ответчиков не соответствуют их фактическому местоположению из-за реестровой ошибки в сведениях об их местоположении. Таким образом, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу ФИО9 земельного участка было выявлено, что внесение в ЕГРН правильных данных о действительном местоположении этого участка в настоящий момент невозможно, поскольку на месте фактического нахождения земельного участка истца по данным реестра учтены земельные участки ответчиков. Так же указал, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков нарушает его права как собственника земельного участка, препятствуя осуществить уточнение местоположения принадлежащего ему земельного участка. Истец полагал, что данная реестровая ошибка подлежит исправлению только в судебном порядке в силу прямого указания закона, а также в связи с тем обстоятельством, что сторонам не удалось урегулировать вопрос по устранению указанной реестровой ошибки в досудебном порядке. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности (бланк серии 70АА1204836) выданной 18.03.2019, сроком действия на один год, в судебном заседании с учетом изменения исковых требований, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, о причинах не явки в суд не сообщили.

Ранее в судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ФИО10 действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей (бланк серии 70АА 1282319, 70АА 1241912, 70АА 1260356), выданных на ее имя 07.05.2019, заявленные исковые требования не признала, представила письменный отзыв.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно. 

Принятыми судом исчерпывающими мерами по установлению места жительства ответчика, а именно направленными запросами в Отдел адресно-справочной работы, Информационный центр УМВД России по Томской области, администрацию Октябрьского сельского поселения, Отдел ЗАГС г. Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области, операторам мобильной связи, место жительства ФИО2 не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, назначив ей представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Скрипко Д.В., действующий на основании ордера №20 от 27.05.2019, в судебном заседании исковые требования не признал по процессуальным основаниям. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, представлен письменный отзыв, в котором указано, что разрешение требования о признании недействительным результатов межевания оставляют на усмотрение суда. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п.1,2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

С момента ввода в действие Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

В силу п.1 ст.23, п.1 ст. 18 ЗК РСФСР (действующего в 1993 году) к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР (ч.1 ст. 31 ЗК РСФСР).

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждена форма государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1).

Согласно данному нормативу государственный акт включал в свой состав чертеж земельного участка, который составлялся в соответствии с требованиями Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 09.03.1992.

Согласно п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдалось свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служило основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Также данным Указом была утверждена форма свидетельства.

Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержден Роскомземом 15.02.1994. Согласно п.11 данного Порядка к свидетельству в виде приложения оформлялся чертеж границ земельного участка, который составлялся на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю.

Для проведения кадастрового учета земельных участков, предусмотренного ст.70 ЗК РФ, в соответствии со ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действующего до 16.05.2008, в орган кадастрового учета должны были быть предоставлены документы о межевании земельного участка.

Согласно утвержденным Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Требованиям к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 действующего в настоящий период времени Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ учет сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч.4 ст.69 данного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 01.01.2017 в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков.

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Частью 2 ст.47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

На настоящий момент в соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1). В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.7). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8). Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ч.13).

В силу положений ст.40 данного Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Порядок исправление ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, согласно ч.1 данного Федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу.

Частями 3 и ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Частью 10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ, установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» средняя квадратическая погрешность рассчитывается для оценки точности определения координат характерных точек. Величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки не должна превышать значения точности определения координат характерных точек из установленных в приложении к требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке - земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов - 0,1 метр (10 сантиметров).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:361, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, мкр. ФИО8, ул. Вольная,10, площадью 1000 +/-22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.02.2019.

Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:362, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, мкр. ФИО8, ул. Вольная,12, площадью 1000 +/-22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4. Сведения о координатах границ данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленног о ООО «Оникс» 29.04.2009.

Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:363, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, мкр. ФИО8,ул. Вольная,14, площадью 1000 +/-22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО5. Сведения о координатах границ данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «Оникс» 29.04.2009.

Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:372, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, мкр. ФИО8,ул. Лучистая,42, площадью 1000 +/-22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2.Сведения о координатах границ данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «Оникс» 29.04.2009.

Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:373, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, мкр. ФИО8,ул. Лучистая,40, площадью 1000 +/-22 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО6.Сведения о координатах границ данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «Оникс» 29.04.2009.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2019 № КУВИ-001/2019-10904322 и кадастровыми делами объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами: 70:14:0300090:361, 70:14:0300090:362, 70:14:0300090:363, 70:14:0300090:372, 70:14:0300090:373.

Заключением кадастрового инженера ФИО7 от 29.03.2019, установлено, что согласно сведениям выписок из ЕГРН об объекте недвижимости на фактическом месте расположения земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300090:361, по адресу: 

<

...> расположены следующие земельные участки: с кадастровым номером 70:14:0300090:363, по адресу: Томская область. 

<

...> с кадастровым номером 70:14:0300090:362, по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 70:14:0300090:373, по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 70:14:0300090:372, по адресу: 

<

...> а следовательно, в сведениях о местоположении границ данных земельных участков содержится реестровая ошибка. Таким образом, реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 70:14:0300090:363, по адресу: Томская область. 

<

...> с кадастровым номером 70:14:0300090:362, по адресу: Томская область. 

<

...> с кадастровым номером 70:14:0300090:373. по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 70:14:0300090:372, по адресу: 

<

...> заключающаяся в пересечении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300090:361, по адресу: 

<

...> и соответственно, препятствует проведению кадастровых работ по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ исследуемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с ч.6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков вправе суд.

Анализируя вышеуказанные нормы права и представленные доказательства, суд полагает установленным наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (адрес) которая в силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительным документов, которыми были оформлены результаты межевания земельных участков, что в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет является основанием для исключения сведений о местоположении границ этих земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, а, следовательно, восстановит права истца, в том числе на внесение сведений о местоположении границ его земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков ответчиков - подлежат удовлетворению.

При этом доводы представителя ответчиков – ФИО10, изложенные в письменном отзыве, являются несостоятельными, поскольку направлены на неправильное толкование норм права.

Так, Конституцией Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17).

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае злоупотребления правом суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено, что сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков ответчиков не соответствуют их действительному местоположению, поэтому исключение неверных сведений о границах данных земельных участков не может привести к нарушению прав и законных интересов ответчиков. Это не может привести к прекращению, возникновению или переходу зарегистрированного права ответчиков на земельные участки. Истец никак не препятствует ответчикам в определении правильных координат границ земельного участка и внесению соответствующих сведений в кадастр недвижимости. Препятствия, чинимые ответчикам иными лицами (землепользователями участка, имеющего наложение на земельный участок ответчиков) могут быть преодолены им в установленном законом порядке, в том числе путем судебной защиты. 

Следовательно, позиция ответчиков о сохранении неверных сведений кадастра недвижимости о местоположении их земельных участков из-за невозможности внесения в кадастр правильных сведений как раз свидетельствуют о нарушении ответчиками прав истца на внесение в кадастр недвижимости сведений о своем земельном участке в кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В связи с чем, суд полагает, что в порядке восстановления положения до нарушения прав истца на земельный участок, сведения о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер), должны быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельных участков - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) в части сведений о местоположении его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 22.04.2009 подготовленного ООО «Оникс».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) в части сведений о местоположении его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 22.04.2009 подготовленного ООО «Оникс».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) в части сведений о местоположении его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 22.04.2009 подготовленного ООО «Оникс».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес) в части сведений о местоположении его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 22.04.2009 подготовленного ООО «Оникс».

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровыми номерами: (номер)адрес: (адрес) (номер) ((адрес) (номер) (адрес: (адрес) (номер) (адрес: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг

Мотивированный текст решения изготовлен 19.06.2019