2-1055/2018

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием прокурора Литвинцевой К.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в данной квартире проживают ответчики, которые являются родственниками истца. Ответчики вселились в жилое помещение самовольно. В добровольном порядке выехать из жилого помещения отказываются.

В адрес ответчиков истцом было направлено требование о выселении из жилого помещения расположенного по адресу, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, но ответа от ответчиков не последовало.

Законного права проживать в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется.

Ответчики не оплачивают коммунальные и иные услуги, не осуществляют мер по надлежащему содержанию квартиры. За них несут расходы истец и его родственники.

На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настоял просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени месте его проведения, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав истца, заключение прокурора Литвинцевой К.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность от 08.07.2014 года №37. В указанной квартире проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО5 На требования освободить спорное жилое помещение ответчики не реагируют. При этом, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, детализацией расчета стоимости услуг, справкой с места жительства, поквартирной карточкой, требованием, договором передачи квартиры в собственность, материалами приватизационного дела, справкой о регистрации для приватизации, техническим паспортом, справкой об отсутствии имущества, справкой на субсидию, сводным отчетом, копией паспорта истца, договором социального найма, объяснениями истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П. 

В данном случае собственник не принимал решения о предоставлении ответчикам спорной квартиры, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, каких-либо других оснований пользоваться спорной квартирой ФИО2, ФИО3 и ФИО5 не имеют, соответственно занимают квартиру незаконно. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев