Дело №2-2196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя ответчика – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области сохранении жилого помещения с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном и в перепланированном состоянии с изменением общей площади с 47,3 кв.м. на 47,4 кв.м. 

В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двухкомнатной квартиры № общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенной на 2 этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В 

<

данные изъяты> году, с целью улучшения жилищных условий истец произвела перепланировку и переустройство в квартире. А, именно: в прихожей сломала старый встроенный шкаф из древесно-стружечных плит, между туалетом и ванной демонтировала ненесущую глухую перегородку, заложила дверь в ванную комнату, сделала ремонт в санузле, залила пол бетонной стяжкой, вставила новую дверь. В связи с перепланировкой и переустройством, площадь прихожей увеличилась с 6.3 кв.м. до 6.8 кв.м., туалета и ванной (санузла) с 3.3 кв.м. до 3.4 кв.м. Общая площадь квартиры с 47.3 кв.м. (без учета балкона) изменилась на 47.4 кв.м. Каких-либо других переустройств в квартире истец не производила.

В 

<

данные изъяты> году истец обратилась в Администрацию города Бор за разрешением на перепланировку и переустройство квартиры, но получила отказ.

По данным плана до перепланировки, выданного Борским отделением ФГУП «Ростехинвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, квартира имела общую площадь 47,3 кв.м., жилую площадь 31,1 кв.м. – две комнаты помещения № 5, № 6, размером 17,10 и 14,0 кв.м., нежилую площадь 16,20 кв.м., включая: прихожую – помещение №1 размером 6,3 кв.м., туалет - помещение № 2 размером 1,1 кв.м., ванную - помещение № 3 размером 2,2 кв.м., кухню- помещение № 4 размером 6.10 кв.м., шкаф – № 7 размером 0.50 кв.м., а также балкон – 0,90 кв. м.

По данным технического паспорта квартиры после перепланировки и переустройства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО 

<

данные изъяты>», квартира имеет общую площадь 47,4 кв.м., жилую площадь 31,1 кв.м. – две комнаты помещения № 4, № 5, размером 17,10 и 14,0 кв.м., нежилую площадь 16,20 кв.м., включая: прихожую – помещение №1 размером 6,8 кв.м., санузел - помещение № 2 размером 3,4 кв.м., кухню- помещение № 3 размером 6.1 кв.м., а также балкон - № 8 размером 2.9 кв.м..

Указанная квартира имеет кадастровый номер № по сведениям ЕГРН общая площадь 47,3 кв.м, ранее в общую площадь входила приведённая площадь балкона и составляла 48,2 кв.м.

Обратившись в Администрацию Борского района о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, истец получила отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена ею самовольно, без согласования с ними. В связи с чем, последняя была вынуждена произвести экспертизу по перепланировке и переустройства квартиры и обратиться с иском в суд. 

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста Борского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» Т.А.Р. , выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Интересы третьих лиц не задеты.

Произведенная перепланировка и переустройство кухни были необходимы истцу в целях повышения ее благоустройства и качества жизни ее семьи, и не привели к изменениям, вследствие которых квартира может быть признана непригодной для проживания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика – Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ФИО1, действующая на основании доверенности, иск признала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика иск признала. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При наличии данных обстоятельств, принимая во внимание, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером № находящееся по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном и в перепланированном состоянии с изменением общей площади с 47,3 кв.м. на 47,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина