№ 2-1040/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Шилка 

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Зоц К.С.,

рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

...> на основании договора дарения от 30.09.1992 года. 20 декабря 1994 года между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, 23 июля 2013 года брак между ними был расторгнут. С момента расторжения брака она вместе с детьми проживает в 

<

...>, так как ответчик покинуть жилое помещение отказался. В силу неприязненных отношений дальнейшее совместное проживание с ответчиком по моральным и материальным соображениям невозможно, так как совместного хозяйства с ним не ведут. Отношения носят крайне конфликтный характер. Ответчик не принимает участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг. Оплата электроэнергии, покупка топлива и ремонт дома осуществляется за счет дочери истца от первого брака ФИО3, которая там также проживает со своей семьей. В период с сентября 2016 года по август 2017 года ее дочь арендовала квартиру. За это период ответчик, проживая в ее доме, не оплачивал электроэнергию, в связи с чем, образовалась задолженность на сумму 30 000 рублей, так как он не стал приобретать дрова и отапливать помещение, а осуществлял обогрев электрообогревателями. Долг ответчик оплачивать отказался, истец погасила задолженность из собственных средств. С августа 2017 года все расходы по содержанию жилого помещения несет ее дочь. Ответчик, проживая в данном жилом помещении, расходы по содержанию и ремонту дома не осуществляет, не работает, употребляет спиртные напитки, создает антисанитарные условия проживания. Просить прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит половина жилого дома на основании договора дарения. Право собственности оформлено по ? доли с соседями данного дома. После расторжения брака между ней и ответчиком, она выехала из спорного жилого помещения вместе с детьми по другому адресу. Ответчик остался проживать в ее доме, поскольку он там зарегистрирован. С момента расторжения брака, она отношений с ответчиком не поддерживает, он не помогает материально содержать их детей, то есть, перестал быть членом ее семьи. В доме он ремонт не производит, коммунальные услуги не оплачивает, употребляет спиртные напитки, в своей комнате устроил беспорядок, приводит туда посторонних людей, с которыми распивает спиртное. В настоящее время в доме живет ее дочь от первого брака вместе со своей семьей. Они несут все расходы по содержанию жилья. Истец некомфортно себя чувствует в собственном жилище, в связи с проживанием в нем ответчика, который перестал быть членом ее семьи, отношения между ними конфликтные. Истец, как собственник жилого помещения, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, в связи с проживанием в нем ответчика. Она неоднократно предлагала ответчику освободить жилое помещение, на что получала отказ. Никаких соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что имеет право проживать в спорном жилом помещении, поскольку в период брака производил в нем ремонт, а также в связи с тем, что проживает там с 1992 года, и другого жилья у него нет. Истец оговаривает его, он в квартире не пьет, беспорядок не устраивает. За коммунальные услуги в текущем году не оплачивает, так как не работает, в связи с лишением водительских прав. В прошлом году он давал деньги на дрова и для оплаты за электроэнергию. 

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК Российской Федерации, статьей 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения от 13.09.1992 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра 24.01.2017 года. 

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 20 декабря 1994 года по 23 августа 2013 года.

В настоящее время ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

...>. 

Спорное жилое помещение совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО2 не является. 

В судебном заседании ответчик не отрицал, что с момента расторжения брака с ФИО1, совместное хозяйство и общий быт они не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. 

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, и ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в котором он проживает. При этом, соглашение между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствует, добровольно ответчик отказывается освободить жилое помещение истца, что ограничивает ее права, как собственника. 

Довод ответчика о наличии у него права пользования спорным жилым помещением не основан на нормах материального права, поскольку единоличным собственником данной квартиры является ФИО1, а доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Довод ответчика о том, что в период совместного проживания сторон были проведены улучшения квартиры, и ее стоимость увеличилась, не имеет правового значения для разрешения настоящего дела, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением. 

Вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон.

Истец указала, что не согласна на совместное проживание с ответчиком в силу сложившихся между ними неприязненных отношений и его поведения, поскольку он употребляет спиртное, приводит в дом посторонних людей, не участвует в содержании жилья, не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, ей пришлось гасить существенную сумму задолженности за электроэнергию, не производит уборку в доме. Из-за того, что ответчик проживает в ее квартире, ей приходится проживать в другом жилом помещении, что ограничивает ее права собственника. 

Поскольку, в ходе рассмотрения дела установлен факт невозможности совместного проживания ФИО5 и ФИО2 из-за сложившейся конфликтной ситуации между бывшими супругами, обстоятельств, в соответствии с которыми за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

При этом, отсутствие у ответчика иного пригодного для проживания жилого помещения не является предусмотренным законом основанием для его проживания в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то ее согласия.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, и она вправе требовать устранения нарушения ее прав как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Шилка Забайкальского края, микрорайон Северный, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Шилка Забайкальскогоо края, микрорайон Северный, 

<

адрес> сохранением права пользования жилым помещением сроком на три месяца после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Терновая Ю.В. 

Решение изготовлено 15 октября 2018 года.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа подшит в материалы гражданского дела №2-1040/2018 Шилкинского районного суда Забайкальского края.