Дело № 2-476/2018 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.

при секретаре Уточкиной Н.В., 

с участием прокурора Габовой К.С.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом ее семьи не являлся и не является. Местонахождение ответчика ей не известно. До настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по названному выше адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – ФИО1, действующая на основании ордера, против удовлетворения иска не возражала. 

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции Отделения МВД России по Александровскому району в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Прокурор Габова К.С. выразила мнение о возможности удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя ответчика, прокурора, изучив представленные материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации» указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность у ФИО5, действующего за себя и за ФИО3, квартиру, общей площадью 40,9 кв.м., 4 – этаж, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из п. 5.4 договора следует, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован: ФИО3 Иных лиц, обладающих правами на продаваемую квартиру, в том числе правами найма, аренды, ренты, безвозмездного пользования, а так же лиц, обучающихся в высших и средних учебных заведениях, проходящих службу в рядах Российской Армии, осужденных и находящихся в местах лишения свободы, не имеется. 

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка. 

С целью установления места нахождения ответчика судом были направлены запросы в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, отдел судебных приставов по г.Кизелу и г.Александровску, ГУ УПФ в г. Александровске, ГУ «ЦЗН», ГБУЗ ПК «АЦГБ», отдел Военного комиссариата по г.Александровску и г.Кизелу, нотариусу 

<

адрес>.

Фактическое место пребывания ответчика ФИО3 судом не установлено. 

Факт того, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Других доказательств по делу судом не добыто и ответчиком не представлено.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО2, ответчик ФИО3 членом семьи истца не являлся и не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением у указанного ответчика после отчуждения квартиры новому собственнику отсутствует, права ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при отчуждении жилого помещения по договору купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой со снятием последнего с регистрационного учета по спорному адресу. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.Н. Ёлохова