Производство № 2-4130/2024

УИД 28RS0004-01-2024-006554-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Приходько А.В.,

При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обратилось в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что ФИО3, является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. Совместно с собственником проживают ФИО2, ФИО1 За период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2020 год обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность и составила 132 148 рублей 57 копеек. 15 ноября 2022 года мировым судьей по Благовещенскому городскому судебному участку № 10 было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № 2-4531/2020 года по заявлению ответчика. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд в порядке искового производства. Управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** является ООО «Управ-Дом». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 1дз от 01.05.2014 года, заключенного между ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» и ООО «Управ-Дом», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. Обслуживающей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** является ООО «Полигон». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 359 от 29.12.2019 года, заключенного между ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» и ООО «Полигон», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» предпринимались попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные услуги не погашен. В порядке приказного производства истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 974 рублей 10 копеек, что подтверждается имеющимися в распоряжении суда оригиналами платежного поручения. Полная сумма государственной пошлины при подачи искового заявления составляет 3 947 рублей 79 копейки. В связи с чем, истцом произведена доплата суммы государственной пошлины в размере 1 973 рублей 7 копеек.

На основании вышеизложенного, с учетом приведенных в исковом заявлении положений законодательства, принятых уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 30 сентября 2020 год в размере 132 148 рублей 57 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 30 сентября 2020 год в размере 5 240 рублей 75 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» государственную пошлину за рассмотрением искового заявления в размере 3 947 рублей 79 копеек. 

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 2 мая 2024 года исковое заявление ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы оплаченной государственной пошлины принято в порядке упрощенного производства. 

Указанное определение направлено ответчикам по адресам, указанным в исковом заявлении. 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от 12 мая 2024 года ФИО1, *** года рождения и ФИО2, *** года рождения зарегистрированы с 16.01.2007 года по адресу: ***. В то время, как ФИО3, *** года рождения, с 10 января 2000 года зарегистрирован по адресу: ***, общ. 

В связи с отсутствие сведений о получении ответчиками копии определения о принятии указанного искового заявления к производству суда, судом 24 июня 2024 года вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Истец ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», своевременно и надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, причины неявки суду не известны.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, причины неявки суду не известны. Судебная корреспонденция, направленная всем ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении, который также является адресом регистрации ответчика ФИО1, ФИО2 (а также судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика ФИО3), возвращена в суд с отметкой из-за истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, является ООО «Управ-Дом». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 1дз от 01.05.2014 года, заключенного между ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» и ООО «Управ-Дом», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги.

Обслуживающей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** является ООО «Полигон». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 359 от 29.12.2019 года, заключенного между ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» и ООО «Полигон», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в собственности ответчика ФИО3, *** года рождения. Право собственности зарегистрировано 15 августа 2006 года (выписки Единого государственного реестра недвижимости от 02 июля 2024 года № КУВИ-001/2024-172753582 и № КУВИ-001/2024-172753408).

Из сведений, предоставленных по судебному запросу отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области, следует, что в квартире № *** зарегистрированы с 16 января 2007 года ответчик ФИО1, *** года рождения и ответчик ФИО2, *** года рождения.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Часть 2 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

На основании п. 1 ст. 322, п. 1 ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании приведенных норм действующего законодательства, на ФИО3, как собственника жилого помещения - квартиры № *** законом возложена обязанность нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, как члены семьи собственника, вселенные в жилое помещение и сохраняющие в период образования спорной задолженности право пользования жилым помещением, в силу закона несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг, а также ответственность за неисполнение данной обязанности. 

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту коммунальных услуг для жилого помещения, расположенного по адресу: ***, открыт лицевой счет № 

<

***>.

Как следует из содержания оборотной ведомости за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2020 года, расчета исковых требований обязательные платежи за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение, отопление и другие) ответчиками производились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 132 148 рублей 57 копеек. 

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиками доказательств добросовестного исполнения обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в спорный период не представлено. Также вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере. 

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Помесячный расчет задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги выполнен истцом по нормативу потребления, в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами, с учетом внесенных ответчиками платежей, соответствует требованиям законодательства. Данный расчет судом проверен, его правильность ответчиками не опровергнута. 

Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялась, либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 132 148 рублей 57 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 

Данная задолженность в соответствии со ст. 292, 322 ГК РФ, ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

При этом согласно п.п. 4-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 до 01.01.2021 года приостановлено применение положений договоров управления МКД, устанавливающих право лиц, осуществляющих управление МКД, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение; взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за потребленные коммунальные услуги, начисленной за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2020 года, с учетом применения периода моратория составляет 5 240 рублей 75 копеек.

Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным. Ответчиками произведенный расчет не оспорен. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в спорный период не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчикам меры имущественной ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств. 

Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Размер пени, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 5 240 рублей 75 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 947 рублей 79 копеек, что подтверждается платежным поручением № 63273 от 22 апреля 2024 года.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 315 рублей 93 копейки с каждого. При распределении расходов по оплате государственной пошлины солидарный порядок взыскания не предусмотрен законодателем.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 132 148 рублей 57 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 5 240 рублей 75 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 315 рублей 93 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 315 рублей 93 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 315 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Приходько А.В.

Решение в окончательной форме составлено 1 октября 2024 года