Дело № 2-3977/2018 27 сентября 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт - Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А., 

при секретаре Чочиевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственником указанной квартиры, ответчики были ранее зарегистрированы в спорной квартире бывшим собственником ФИО4 в качестве членов ее семьи. В настоящий момент ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в квартире бывшим собственником, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется, их регистрация в квартире нарушает права истца. Добровольное снятие ответчиков с регистрационного учета не возможно, поскольку ФИО5 уехала на постоянное место жительства в США, а ФИО3 в квартиру никогда не вселялась была зарегистрирована в квартире формально с целью получения кредита.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Согласно части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного разбирательства судом в адрес ответчики по месту регистрации направлялись судебные повестки с копией иска, которые возвращены с указанием «за истечением срока хранения». 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10 мая 2018 года (л.д. 7).

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке (л.д.10).

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы бывшим собственником ФИО4 на спорной жилой площади, что подтверждается справкой формы-9 (л.д. 13). Таким образом, регистрация ответчиков имела место на жилой площади, принадлежащей на праве собственности бывшему собственнику. 

Судом установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не заключались, ответчики на спорную жилую площадь не вселялись, никогда там не проживали, оплату жилья и коммунальных услуг не производили. 

Факт не проживания ответчиков по спорному адресу подтверждается объяснениями истица, отметками почтового отделения на судебных извещениях.

Доказательств обратному суду не представлено. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку спорное жилое помещение необходимо истице для личного пользования и проживания, а наличие регистрации ответчиков нарушает ее права собственника жилого помещения, ответчики не является членами ее семьи, какого-либо соглашения о праве ответчиков пользоваться спорным жилым помещением, заключенного между истицей и ответчиками не имеется, договор найма жилого помещения не заключался, что достоверно установлено судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Малинина Н.А.