52RS0032-01-2024-000526-18

Дело № 2-351/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 22 октября 2024 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дивеевского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЛихоН. Н. А., администрации Дивеевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика – Северного территориального отдела имеется заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино - места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Онучинский» 

<

адрес> и истцом ФИО1 заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> за 20 932 рубля. Продажная цена установлена решением общего собрания колхозников колхоза «Онучинский», денежные средства вручены продавцу при заключения договора, имеется квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму, основание – продажа квартиры. 

Согласно выписки из ЕГРН жилой 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, сведения в ЕГРН относительно регистрации 

<

адрес> указанном жилом доме отсутствуют. Ответчиком предоставлены квитанции оплате коммунальных услуг на 

<

адрес>. 17 по 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта жилое помещение № в указанном жилом доме является обособленной квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в 

<

данные изъяты>х квартирном жилом доме. Фактически в договоре купли - продажи неверно указаны площади отчуждаемой истцу квартиры. В качестве 3 лица по делу привлечена ФИО4, зарегистрированная в указанной квартире, а также фактическая собственник 

<

адрес> указанном жилом доме – ЛихоН. Н.А., надлежащим образом свое право собственности не зарегистрировавшая. От 3 лица, ответчика ЛихоН. Н.А. возражений по исковым требованиям истца не поступило. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ЛихоН. Н. А., администрации Дивеевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, уроженкой 

<

адрес> право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Дивеевский районный суд 

<

адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.О. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Е.О. Полякова